26 maisons à vendre à Tours (37000)
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Maison à vendre - 8 pièces - 140m2
Tours 37000
Tours centre - secteur Prébendes. Agréable maison de ville situé à proximité du jardin des Prébendes et de la future ligne de tram...
06 juin 2026 à 01:04

Maison à vendre - 5 pièces - 128m2
Tours 37000
Maison SOUS OFFRE EXCLUSIVITE Quartier Paul Bert à 300m du pont Wilson. Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme ave...
05 juin 2026 à 22:20

Maison à vendre - 2 pièces - 194m2 - 665 600,00 €
Tours 37000
En plein centre ville, proche des Halles et de Saint Martin, de tous commerces, un immeuble de 6 appartements. vendus meublés. En ...
05 juin 2026 à 21:50

Maison à vendre - 6 pièces - 260m2 - 1 590 000,00 €
Tours 37000
CONTEMPORAINE 260 m² RARE - GARAGE DOUBLE - TERRASSE - PATIO ARBORE - HYPER CENTRE TOURS Contemporaine unique et singulière dans ...
05 juin 2026 à 21:46

Maison à vendre - 510m2 - 832 000,00 €
Tours 37000
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante longère de 1900 idéalement située au coeur d'un petit village paisible à Ci...
24 avril 2026 à 00:57

Maison à vendre - 4 pièces - 29m2 - 192 000,00 €
Tours 37000
PROCHAINEMENT TOURS CENTRE Hestia - Résidence intimiste au coeur du quartier des Prébendes à Tours. Découvrez Hestia, une nouvelle...
22 avril 2026 à 18:35

Maison à vendre - 6 pièces - 145m2 - 656 000,00 €
Tours 37000
Maison d'architecte centre ville Proche du centre ville , Belle maison contemporaine offrant volumes et prestations haut de gamme ...
20 avril 2026 à 21:44

Maison à vendre - 8 pièces - 280m2 - 1 024 650,00 €
Tours 37000
À saisir : Emplacement exceptionnel Maison de caractère T8 à Tours hyper centre, cour, garage et 2 T2, - À VENDRE : TOURS-THEATRE ...
16 avril 2026 à 00:54

Maison à vendre - 6 pièces - 166m2 - 765 000,00 €
Tours 37000
Au coeur des prébendes, à seulement 5min de la gare à pieds, cette maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien e...
13 avril 2026 à 19:34

Maison à vendre - 4 pièces - 56m2 - 97 200,00 €
Tours 37000
EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACTIVE (ENCHERES) À TOURS CENTRE LE PRIX AFFICHE EST LE PRIX DE DEPART. Découvrez cette charmante ...
13 avril 2026 à 19:33

Maison à vendre - 7 pièces - 214m2 - 950 000,00 €
Tours 37000
Découvrez ce magnifique particulier de 214 m², alliant charme et élégance dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, le raffinement d...
07 avril 2026 à 04:17

Maison à vendre - 10 pièces - 262m2 - 1 335 000,00 €
Tours 37000
La grande maison de famille par excellence, 4 chambres et une vaste suite parentale, un grand et remarquable jardin paysagé, une d...
27 mars 2026 à 00:53

Maison à vendre - 9 pièces - 189m2 - 595 650,00 €
Tours 37000
Maison de Ville secteur Mirabeau-Blanqui Maison composée en plusieurs lots - Au rez-de-chaussée , appartement de 71m² , un séjour ...
26 mars 2026 à 12:16

Maison à vendre - 7 pièces - 132m2 - 499 000,00 €
Tours 37000
Maison de caractère avec garage - Tours, quartier des Halles Découvrez cette maison pleine de charme. Située en plein coeur du trè...
23 mars 2026 à 08:01

Maison à vendre - 5 pièces - 136m2 - 495 000,00 €
Tours 37000
Charmant Particulier tourangeau avec jardin - Tours, secteur recherché Située place Strasbourg à Tours, sur le tracé du futur tra...
22 mars 2026 à 23:02

Maison à vendre - 6 pièces - 110m2 - 327 050,00 €
Tours 37000
Découvrez cette maison d'habitation sur sous-sol, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des 2 Lions, idéale pour une famil...
12 mars 2026 à 06:45

Maison à vendre - 6 pièces - 121m2 - 565 000,00 €
Tours 37000
TOURS - Blanqui - Quartier résidentiel et prisé, au calme, très belle maison ancienne aux goûts actuels, traversante et lumineuse,...
11 mars 2026 à 16:41

Maison à vendre - 5 pièces - 90m2 - 480 000,00 €
Tours 37000
Idéalement situé dans le quartier Bretonneau Halles, Maison de ville de 150 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamm...
28 février 2026 à 04:42

Maison à vendre - 4 pièces - 40m2 - 110 000,00 €
Tours 37000
L'office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien ...
17 février 2026 à 20:53

Maison à vendre - 7 pièces - 145m2 - 650 000,00 €
Tours 37000
Située dans le quartier Velpeau, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate aux écoles, aux commerces, au marché et aux tran...
12 février 2026 à 09:34

Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - 209 900,00 €
Tours 37000
Charmante Maison avec Jardin à TOURS ''QUARTIER FEBVOTTE-MARAT'' Située à TOURS, cette maison de 2 étages construite en 1925 offre...
06 février 2026 à 01:09

Maison à vendre - 6 pièces - 252m2 - 1 650 000,00 €
Tours 37000
Hyper centre de Tours, 1 heure de Paris, cette maison d'architecte de 252 m² construite en 2021 est idéalement placée à la fois pr...
04 février 2026 à 03:45

Maison à vendre - 3 pièces - 79m2 - 150 000,00 €
Tours 37000
* Maison de ville - Rue Mirabeau * Cette maison de ville à proximité des commerces et des transports en commun comprend une entrée...
15 janvier 2026 à 01:57

Maison à vendre - 6 pièces - 116m2
Tours 37000
🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison familiale rénovée avec goût - Quartier Febvotte, Tours Découvrez cette charmante maison des années 1950, e...
01 janvier 2026 à 21:53

Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - 1 113 000,00 €
Tours 37000
Situation: -Excellent emplacement -A 10 minutes d'une grande ville -Dans le département 37 En exclusivité, Horse Immo vous propose...
24 novembre 2025 à 12:09

Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - 370 240,00 €
Tours 37000
iad France - Laurent Kalou vous propose: À Tours, quartier Paul Bert, découvrez cette maison pleine de charme de 110 m² avec jardi...
08 novembre 2025 à 18:07
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Découvrir le marché immobilier sur Tours (37000)
- Tours (37000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Tours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tours s'élève à 138 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 104 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 082 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 740 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 8 911 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 23 410 habitants (17%)
- 25 à 39 ans : 28 494 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 21 858 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 13 219 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 16 157 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 9 487 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 934 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tours compte 86 688 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 16 866 maisons individuelles (19%)
• 68 825 appartements (79%)
Occupation des logements :
• 74 973 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 2 940 résidences secondaires (3%)
• 8 775 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 936 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 11 429 demandeurs d'emploi (8%)
• 27 955 retraités (20%)
• 16 934 étudiants et stagiaires (12%)
• 2 246 au foyer (2%)
• 5 147 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 934 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tours bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 29 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 59 supérettes
- 86 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 44 librairies et magasins de presse
- 12 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 86 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tours s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Tours ?
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