Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Déville-Lès-Rouen (76250)

Appartement 3 pièces 71 m²

125 000,00 €1 761,00 € / m²

À propos

Dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DÉVILLE-LÈS-ROUEN, à vendre appartement situé à quelques minutes de Rouen, sur la commune de Déville-Lès-Rouen (76250). Et si cet appartement lumineux et sans vis-à-vis devenait votre prochain projet immobilier ? EN BREF : Dès l'entrée, découvrez ce bel appartement F3 composé d'un espace optimisé avec des placards intégrés. L'entrée dessert un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire aménagée en buanderie avec ses nombreux rangements. Dans la continuité de la cuisine, cet espace apporte un réel confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant récent ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un garage ainsi que deux caves complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. CET APPARTEMENT N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! EN DETAILS : Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, avec un décomptant individuel pour les consommations. La résidence est appréciée pour son cadre agréable. Le ravalement des immeubles a été réalisé en 2024, assurant une copropriété soignée. Les espaces verts, régulièrement entretenus, participent à un environnement agréable et harmonieux. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : La ligne de bus F4 et le teor T2 permettent de rejoindre rapidement Maromme, Notre-Dame-de-Bondeville et Rouen et son centre-ville. Les axes routiers vers Mont-Saint-Aignan, Bihorel ou Rouen centre et la rive gauche via le pont Flaubert facilitent le quotidien. Les commerces de la Route de Dieppe à Déville-Lès-Rouen et les Docks 76 ainsi que les supermarchés E. Leclerc de Bapeaume et Super U à Maromme situés à quelques minutes en voiture. Le collège Jules Verne, le collège Alain et le lycée de la Vallée Cailly sont à 10 minutes en voiture et l'école primaire Jean-Jacques Rousseau est à 5 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite: Ce bien est proposé par Ludivine BOUFFET, agent commercial EI, RSAC de Rouen n°848596219. Prix : 125000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ludivine BOUFFET EI, agent commercial (RSAC 848596219) Surface Loi Carrez : 66 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »