Magasin à vendre - 67m2 - Saint-Ouen (93400)

Commerce 67 m²

45 000,00 €672,00 € / m²

À propos

Saint-Ouen (93400) – Métro Garibaldi Le cabinet Hoquet Business a le plaisir de vous proposer la cession de droit au bail (DAB) d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement N°1, situé sur une rue très commerçante, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Le secteur est particulièrement dynamique, avec la présence d'un marché trois fois par semaine, générant un flux piéton constant. Description du local : Surface totale : 67 m² Rez-de-chaussée : environ 57 m², comprenant : WC, Point d'eau et Climatisation (moteur situé dans la cour) Sous-sol : environ 10 m², idéal pour une réserve Atouts majeurs : Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction de 400 mm (Idéal pour activité de restauration –sauf KEBAB,ROTISSERIE,RESTAURATION RAPIDE) Très belle visibilité Environnement commercial porteur Fort passage piéton Loyer faible: 2300 Euros/Mois Conditions financières : Prix de cession du DAB : 45.000 € + Frais d'Agence Opportunité rare sur le secteur – À voir très rapidement. Dossier complet consultable en agence. Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 €. Non soumis au DPE. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »