Magasin à vendre - 73m2 - Saint-Ouen (93400)

Commerce 73 m²

500 000,00 €6 849,00 € / m²

À propos

Boutique premium nichée sur l'avenue principale et commerçante du centre, à 2 minutes à pied de l'Hôtel de ville. Caractéristiques : - Boutique en angle de rue, forte visibilité et flux client constant - Superficie totale : 73 m2 (dont 14 m2 de réserve avec toilettes au sous-sol), offrant une grande modularité d'aménagement - En plein coeur de tout commerce et transport (métro ligne 13 et 14 - Mairie de Saint-Ouen) - Possibilité d'acheter le Fonds de commerce avec les murs Le quartier : - Ville en plein développement résidentiel et commercial, attirant cadres et familles - Présence de grands groupes à proximité immédiate : Tesla, Alstom (3 000 salariés), le Conseil régional d'Île-de-France - Offre gastronomique (le Chef étoilé Thierry Marx ou Mohamed Cheikh de Top Chef) - Projets structurants à venir : Campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord (168 000 m²) et le Futur siège de la Direction Générale de la Sécurité intérieure Idéal : Commerçants, professions libérales, agences, bureaux ou investisseurs à la recherche d'un emplacement visible et accessible. Contactez-moi pour une visite sous réserve d'un dossier complet. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 499 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »