Maison à vendre - 4 pièces - 103m2 - Aubignan (84810)

Maison 4 pièces 103 m²

391 000,00 €3 796,00 € / m²

À propos

MAISON NEUVE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL Découvrez cette perle rare signée Maurice Garcin Immobilier ! Une maison conçue pour le bien-être et la vie en famille Imaginez-vous chaque matin dans cette maison neuve de 103,80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. Construite en 2026 selon les normes les plus exigeantes, elle allie modernité, confort et durabilité pour offrir à ses occupants un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'harmonie des volumes et l'espace généreux du séjour de 46,58 m², idéal pour accueillir vos proches lors de moments conviviaux ou pour aménager un coin détente cosy. La cuisine en coin, nue et fonctionnelle, vous laisse la liberté de l'agencer selon vos envies, tandis que les trois chambres spacieuses promettent des nuits réparatrices dans un environnement serein. Avec deux salles d'eau et deux WC (dont un indépendant), cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins du quotidien avec élégance et praticité. Un écrin de verdure à votre porte À l'extérieur, un jardin de 285 m² vous attend pour créer votre propre oasis de tranquillité. Que ce soit pour des barbecues entre amis, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme, cet espace extérieur est un véritable atout. Et saviez-vous que le terrain de 517 m² est piscinable ? Imaginez les étés à venir, bercés par le clapotis de l'eau et le chant des oiseaux... Une maison pensée pour votre quotidien Cette maison de plain-pied, avec son accès facile et ses quatre pièces bien agencées, est parfaite pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de confort. Le stationnement intérieur pour une voiture et deux places extérieures vous garantissent une accessibilité optimale, tandis que la terrasse vous invite à savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées étoilées. L'état intérieur neuf et la toiture en tuiles rondes assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver. Le chauffage individuel vous offre une maîtrise totale de votre consommation énergétique, pour un budget maîtrisé et respectueux de l'environnement. Exposée plein sud, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à chaque instant. Un cadre de vie idéalement situé Proche des commodités essentielles, cette maison vous place au coeur d'un environnement dynamique et pratique. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. Pour vos courses plus importantes, un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun, avec un arrêt à proximité, vous permettent de rejoindre le centre-ville ou les axes majeurs rapidement et sans stress. Enfin, pour les amateurs de nature, un parc boisé est à moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des balades ou du jogging. Pourquoi choisir cette maison ? • Une maison neuve construite en 2026, conforme aux dernières normes. • Un espace de vie généreux avec un séjour de 46,58 m² et trois chambres. • Un jardin de 285 m² et un terrain piscinable de 517 m² pour des moments de détente inoubliables. • Une exposition sud pour une lumière naturelle optimale. • Une localisation stratégique proche des commodités et des transports. • Un potentiel d'aménagement grâce à une cuisine nue et un jardin aménageable. Cette maison exceptionnelle est une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE vierge. Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 AC ADC 8401 2023 000 000 103. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »