Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Villeurbanne (69100)

T2 DE 41 m² - CAVE - PARKING- RUE RACINE - GRATTE-CIEL

197 000,00 €4 804,00 € / m²

À propos

Situé à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l’avenue Henri Barbusse, cet appartement T2 de 41 m² se trouve au cœur de Villeurbanne, dans un quartier central, dynamique et très recherché. Il bénéficie d’un environnement pratique avec l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave privative vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d’un parking collectif sécurisé, d’un local vélos et de parties communes entretenues. L’emplacement est un véritable atout, permettant un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et des services du centre-ville. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois et comprennent le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €. Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822779 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.