Prix immobilier m2 La Roche-de-Rame (05310).
Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour une maison est de 2751 €, variant de 1150 € à 4143 €. Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1091 € à 3896 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Roche-de-Rame.
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Quel est le prix médian au m² La Roche-de-Rame ?
Appartement
Prix m² médian 2562 €de 1091 € à 3896 €Maison
Prix m² médian 2751 €de 1150 € à 4143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Roche-de-Rame ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 5.2 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 11.6 € à 22.7 €
Les prix de vente au m2 La Roche-de-Rame.
Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour une maison est de 2751 €, avec une fourchette de 1150 € à 4143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2751 €) = 269556 euros. Le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour un appartement est de 2562 €, avec des estimations allant de 1091 € à 3896 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2562 €) = 135767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Roche-de-Rame avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour une maison est de 2751 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Roche-de-Rame pour un appartement est de 2562 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Roche-de-Rame (05310)
- La Roche-de-Rame (05310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 851 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.62%, La Roche-de-Rame propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Roche-de-Rame s'élève à 851 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Roche-de-Rame compte 583 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 421 maisons individuelles (72%)
• 157 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 87 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Roche-de-Rame présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 356 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (4%)
• 194 retraités (23%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (3%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Roche-de-Rame bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Roche-de-Rame s'établit à 51.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Roche-de-Rame peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Roche-de-Rame: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Roche-de-Rame de 52 m2 | 19-06-2026 | La Roche-de-Rame | 100 204€ | 1 927€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-de-Rame de 46 m2 | 12-06-2026 | La Roche-de-Rame | 146 740€ | 3 190€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-de-Rame de 41 m2 | 06-06-2026 | La Roche-de-Rame | 98 728€ | 2 408€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-de-Rame de 84 m2 | 30-05-2026 | La Roche-de-Rame | 276 276€ | 3 289€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-de-Rame de 38 m2 | 29-05-2026 | La Roche-de-Rame | 105 868€ | 2 786€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-de-Rame de 97 m2 | 16-05-2026 | La Roche-de-Rame | 327 957€ | 3 381€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement La Roche-de-Rame de 49 m2 | 12-05-2026 | La Roche-de-Rame | 186 788€ | 3 812€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Roche-de-Rame de 122 m2 | 10-05-2026 | La Roche-de-Rame | 414 434€ | 3 397€ | 122 m2 |
La Roche-de-Rame: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-09-2025 | 5794 les bonnaffes à La Roche-de-Rame | 339 695 € | 94 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2025 | 4 che des grandes pierres à La Roche-de-Rame | 240 000 € | 72 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 5803 clot du batheoud à La Roche-de-Rame | 445 100 € | 120 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 5803 clot du batheoud à La Roche-de-Rame | 445 100 € | 120 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 5171 le batheoud à La Roche-de-Rame | 50 000 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-05-2025 | 5171 le batheoud à La Roche-de-Rame | 50 000 € | 120 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 413 che de l allezabre à La Roche-de-Rame | 440 000 € | 130 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-de-Rame de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 413 che de l allezabre à La Roche-de-Rame | 440 000 € | 130 m2 | 704 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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