Prix immobilier m2 La Salle-les-Alpes (05240).
Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour une maison est de 5574 €, variant de 2156 € à 11119 €. Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour un appartement est de 4304 €, avec des estimations allant de 1716 € à 7146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Salle-les-Alpes.
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Quel est le prix médian au m² La Salle-les-Alpes ?
Appartement
Prix m² médian 4304 €de 1716 € à 7146 €Maison
Prix m² médian 5574 €de 2156 € à 11119 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Salle-les-Alpes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 13.1 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.3 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 La Salle-les-Alpes.
Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour une maison est de 5574 €, avec une fourchette de 2156 € à 11119 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5574 €) = 546276 euros. Le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour un appartement est de 4304 €, avec des estimations allant de 1716 € à 7146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4304 €) = 228120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Salle-les-Alpes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour une maison est de 5574 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Salle-les-Alpes pour un appartement est de 4304 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Salle-les-Alpes (05240)
- La Salle-les-Alpes (05240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 006 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.94%, La Salle-les-Alpes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Salle-les-Alpes s'élève à 1 006 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 212 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 146 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Salle-les-Alpes compte 3 803 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 656 maisons individuelles (17%)
• 3 138 appartements (83%)
Occupation des logements :
• 490 résidences principales (13%) - forte demande locative
• 3 269 résidences secondaires (86%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Salle-les-Alpes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 433 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 263 retraités (26%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Salle-les-Alpes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 18 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Salle-les-Alpes s'établit à 51.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Salle-les-Alpes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Salle-les-Alpes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Salle-les-Alpes de 82 m2 | 18-06-2026 | La Salle-les-Alpes | 615 984€ | 7 512€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison La Salle-les-Alpes de 67 m2 | 12-06-2026 | La Salle-les-Alpes | 226 192€ | 3 376€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison La Salle-les-Alpes de 139 m2 | 07-06-2026 | La Salle-les-Alpes | 904 751€ | 6 509€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Salle-les-Alpes de 92 m2 | 30-05-2026 | La Salle-les-Alpes | 474 076€ | 5 153€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison La Salle-les-Alpes de 61 m2 | 20-05-2026 | La Salle-les-Alpes | 639 341€ | 10 481€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement La Salle-les-Alpes de 82 m2 | 13-05-2026 | La Salle-les-Alpes | 324 310€ | 3 955€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement La Salle-les-Alpes de 71 m2 | 02-05-2026 | La Salle-les-Alpes | 147 467€ | 2 077€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison La Salle-les-Alpes de 105 m2 | 27-04-2026 | La Salle-les-Alpes | 720 510€ | 6 862€ | 105 m2 |
La Salle-les-Alpes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 3 pièce(s) - 59 m2 | 19-12-2025 | 396 all des iscles à La Salle-les-Alpes | 297 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 1 pièce(s) - 18 m2 | 19-12-2025 | 167 rte de pre long à La Salle-les-Alpes | 62 000 € | 18 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 2 pièce(s) - 31 m2 | 18-12-2025 | 127 che des croses à La Salle-les-Alpes | 134 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 1 pièce(s) - 31 m2 | 16-12-2025 | 247 rte de pre long à La Salle-les-Alpes | 135 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 2 pièce(s) - 28 m2 | 10-12-2025 | 70 che de gletiere à La Salle-les-Alpes | 260 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 1 pièce(s) - 14 m2 | 05-12-2025 | 223 che de l oratoire à La Salle-les-Alpes | 55 000 € | 14 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 3 pièce(s) - 35 m2 | 03-12-2025 | 167 rte de pre long à La Salle-les-Alpes | 128 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Salle-les-Alpes de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-11-2025 | 55 che des croses à La Salle-les-Alpes | 60 350 € | 20 m2 | Oui |
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