Prix immobilier m2 Valserres (05130).
Le prix moyen au m² Valserres pour une maison est de 2340 €, variant de 1095 € à 4389 €. Le prix moyen au m² Valserres pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1000 € à 3340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valserres.
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Quel est le prix médian au m² Valserres ?
Appartement
Prix m² médian 1992 €de 1000 € à 3340 €Maison
Prix m² médian 2340 €de 1095 € à 4389 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valserres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 13.7 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.4 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Valserres.
Le prix moyen au m² Valserres pour une maison est de 2340 €, avec une fourchette de 1095 € à 4389 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2340 €) = 229304 euros. Le prix moyen au m² Valserres pour un appartement est de 1992 €, avec des estimations allant de 1000 € à 3340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1992 €) = 105560 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valserres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valserres pour une maison est de 2340 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valserres pour un appartement est de 1992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valserres (05130)
- Valserres (05130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.85%, Valserres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valserres s'élève à 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valserres compte 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 155 maisons individuelles (89%)
• 19 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valserres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (7%)
• 54 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valserres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valserres s'établit à 45.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Valserres peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valserres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valserres de 65 m2 | 21-06-2026 | Valserres | 196 235€ | 3 019€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Valserres de 39 m2 | 15-06-2026 | Valserres | 115 011€ | 2 949€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Valserres de 119 m2 | 13-06-2026 | Valserres | 368 662€ | 3 098€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Valserres de 69 m2 | 08-06-2026 | Valserres | 188 715€ | 2 735€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Valserres de 120 m2 | 03-06-2026 | Valserres | 559 560€ | 4 663€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Valserres de 80 m2 | 31-05-2026 | Valserres | 287 440€ | 3 593€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Valserres de 131 m2 | 27-05-2026 | Valserres | 239 730€ | 1 830€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Valserres de 107 m2 | 22-05-2026 | Valserres | 328 490€ | 3 070€ | 107 m2 |
Valserres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tallard de 2 pièce(s) - 41 m2 | 15-12-2025 | 6 la placette à Tallard | 400 000 € | 41 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tallard de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 4 che du boudonnet à Tallard | 313 000 € | 89 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tallard de 2 pièce(s) - 40 m2 | 04-12-2025 | 25 rue des etapes à Tallard | 57 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tallard de 1 pièce(s) - 30 m2 | 02-12-2025 | 18 la placette à Tallard | 64 900 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tallard de 2 pièce(s) - 57 m2 | 22-10-2025 | 32 rue du barry à Tallard | 117 700 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tallard de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-10-2025 | 2 imp de la garenne à Tallard | 259 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tallard de 4 pièce(s) - 68 m2 | 24-07-2025 | 2 che de la digue à Tallard | 73 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tallard de 3 pièce(s) - 91 m2 | 23-07-2025 | 3 imp de la garenne à Tallard | 285 000 € | 91 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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