Prix immobilier m2 L'Argentière-la-Bessée (05120).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: L'Argentière-la-Bessée.
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Découvrir le marché immobilier sur L'Argentière-la-Bessée (05120)
- L'Argentière-la-Bessée (05120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.62%, L'Argentière-la-Bessée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Argentière-la-Bessée s'élève à 2 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 145 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 307 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 341 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 326 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 184 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Argentière-la-Bessée compte 1 381 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 773 maisons individuelles (56%)
• 604 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 1 029 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (13%)
• 175 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - L'Argentière-la-Bessée présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 986 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 94 demandeurs d'emploi (4%)
• 592 retraités (25%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 73 au foyer (3%)
• 68 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Argentière-la-Bessée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Argentière-la-Bessée s'établit à 56.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Argentière-la-Bessée peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Argentière-la-Bessée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 145 m2 | 17-06-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 798 225€ | 5 505€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 70 m2 | 11-06-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 174 860€ | 2 498€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 73 m2 | 03-06-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 146 657€ | 2 009€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 32 m2 | 31-05-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 74 272€ | 2 321€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 37 m2 | 27-05-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 148 000€ | 4 000€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison L'Argentière-la-Bessée de 99 m2 | 18-05-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 385 110€ | 3 890€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 138 m2 | 09-05-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 260 268€ | 1 886€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement L'Argentière-la-Bessée de 82 m2 | 03-05-2026 | L'Argentière-la-Bessée | 149 404€ | 1 822€ | 82 m2 |
L'Argentière-la-Bessée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 4 pièce(s) - 115 m2 | 30-09-2025 | 23 rue du gourand à L'Argentière-la-Bessée | 245 950 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée de 6 pièce(s) - 125 m2 | 26-08-2025 | 54 rue du quartz à L'Argentière-la-Bessée | 332 350 € | 125 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 3 pièce(s) - 67 m2 | 01-08-2025 | 18 rue du montbrison à L'Argentière-la-Bessée | 115 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-07-2025 | 6 av charles de gaulle à L'Argentière-la-Bessée | 170 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée de 4 pièce(s) - 77 m2 | 03-07-2025 | 14 rue st michel à L'Argentière-la-Bessée | 152 000 € | 77 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Argentière-la-Bessée de 4 pièce(s) - 107 m2 | 25-06-2025 | 1 rue w.a.b coolidge à L'Argentière-la-Bessée | 318 500 € | 107 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 1 pièce(s) - 33 m2 | 12-06-2025 | 11 rue des mealans à L'Argentière-la-Bessée | 42 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Argentière-la-Bessée de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-05-2025 | 5721 av charles de gaulle à L'Argentière-la-Bessée | 104 530 € | 50 m2 | Oui |
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