Prix immobilier m2 Noisy-le-Grand (93160).
Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour une maison est de 3669 €, variant de 2235 € à 5507 €. Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour un appartement est de 4051 €, avec des estimations allant de 2379 € à 5980 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Noisy-le-Grand.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Noisy-le-Grand ?
Appartement
Prix m² médian 4051 €de 2379 € à 5980 €Maison
Prix m² médian 3669 €de 2235 € à 5507 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noisy-le-Grand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 17.5 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 10.9 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Noisy-le-Grand.
Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour une maison est de 3669 €, avec une fourchette de 2235 € à 5507 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3669 €) = 359549 euros. Le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour un appartement est de 4051 €, avec des estimations allant de 2379 € à 5980 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4051 €) = 214690 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noisy-le-Grand avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour une maison est de 3669 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noisy-le-Grand pour un appartement est de 4051 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noisy-le-Grand (93160)
- Noisy-le-Grand (93160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 68 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.9%, Noisy-le-Grand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noisy-le-Grand s'élève à 68 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 042 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 925 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 906 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 6 184 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 6 109 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 15 641 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 13 158 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 7 569 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 6 509 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 2 083 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 033 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noisy-le-Grand compte 30 061 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 021 maisons individuelles (23%)
• 22 646 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 28 032 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 340 résidences secondaires (1%)
• 1 689 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noisy-le-Grand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 334 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 700 demandeurs d'emploi (7%)
• 9 701 retraités (14%)
• 5 033 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 483 au foyer (2%)
• 2 416 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 033 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noisy-le-Grand bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 32 supérettes
- 23 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noisy-le-Grand s'établit à 33.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noisy-le-Grand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Noisy-le-Grand de 110 m2 | 17-06-2026 | Noisy-le-Grand | 389 180€ | 3 538€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 135 m2 | 14-06-2026 | Noisy-le-Grand | 647 190€ | 4 794€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 57 m2 | 07-06-2026 | Noisy-le-Grand | 221 844€ | 3 892€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 105 m2 | 03-06-2026 | Noisy-le-Grand | 289 695€ | 2 759€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 46 m2 | 27-05-2026 | Noisy-le-Grand | 214 636€ | 4 666€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 54 m2 | 20-05-2026 | Noisy-le-Grand | 199 584€ | 3 696€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 113 m2 | 17-05-2026 | Noisy-le-Grand | 388 607€ | 3 439€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Noisy-le-Grand de 59 m2 | 14-05-2026 | Noisy-le-Grand | 291 637€ | 4 943€ | 59 m2 |
Noisy-le-Grand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 3 pièce(s) - 68 m2 | 31-12-2025 | 1 che de ronde à Noisy-le-Grand | 267 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 2 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 6 all des hautes fleurs à Noisy-le-Grand | 165 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 4 pièce(s) - 107 m2 | 30-12-2025 | 5 bd des astronautes à Noisy-le-Grand | 1 400 000 € | 107 m2 | 1678 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 13 rue du docteur sureau à Noisy-le-Grand | 153 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand de 5 pièce(s) - 121 m2 | 30-12-2025 | 22 bd souchet à Noisy-le-Grand | 315 000 € | 121 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noisy-le-Grand de 6 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 9 all des douves à Noisy-le-Grand | 490 000 € | 125 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 10 rue du general morand à Noisy-le-Grand | 215 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noisy-le-Grand de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 53 av emile cossonneau à Noisy-le-Grand | 185 000 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
