Prix immobilier m2 Azzana (20121).
Le prix moyen au m² Azzana pour une maison est de 2015 €, variant de 796 € à 3482 €. Le prix moyen au m² Azzana pour un appartement est de 3827 €, avec des estimations allant de 1798 € à 5501 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azzana.
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Quel est le prix médian au m² Azzana ?
Appartement
Prix m² médian 3827 €de 1798 € à 5501 €Maison
Prix m² médian 2015 €de 796 € à 3482 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azzana ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 13.4 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.7 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Azzana.
Le prix moyen au m² Azzana pour une maison est de 2015 €, avec une fourchette de 796 € à 3482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2015 €) = 197490 euros. Le prix moyen au m² Azzana pour un appartement est de 3827 €, avec des estimations allant de 1798 € à 5501 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3827 €) = 202811 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azzana avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azzana pour une maison est de 2015 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azzana pour un appartement est de 3827 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azzana (20121)
- Azzana (20121) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 54 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.86%, Azzana propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azzana s'élève à 54 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azzana compte 109 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 101 maisons individuelles (93%)
• 6 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (28%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (72%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azzana présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (11%)
• 15 retraités (28%)
• 2 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (4%)
• 7 autres inactifs (13%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azzana bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azzana s'établit à 25.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azzana: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azzana de 126 m2 | 17-06-2026 | Azzana | 360 990€ | 2 865€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Azzana de 75 m2 | 11-06-2026 | Azzana | 331 800€ | 4 424€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Azzana de 39 m2 | 05-06-2026 | Azzana | 31 980€ | 820€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Azzana de 139 m2 | 02-06-2026 | Azzana | 597 422€ | 4 298€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Azzana de 99 m2 | 26-05-2026 | Azzana | 136 224€ | 1 376€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Azzana de 137 m2 | 20-05-2026 | Azzana | 130 424€ | 952€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Azzana de 89 m2 | 16-05-2026 | Azzana | 381 365€ | 4 285€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Azzana de 111 m2 | 12-05-2026 | Azzana | 136 641€ | 1 231€ | 111 m2 |
Azzana: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pastricciola de 3 pièce(s) - 38 m2 | 28-05-2025 | 5053 spelonca à Pastricciola | 45 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pastricciola de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-07-2023 | 5013 guigliazza à Pastricciola | 80 000 € | 140 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pastricciola de 0 pièce(s) - 12 m2 | 14-03-2023 | 5217 muriccie à Pastricciola | 184 € | 12 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pastricciola de 0 pièce(s) - 12 m2 | 14-03-2023 | 5217 muriccie à Pastricciola | 184 € | 12 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pastricciola de 8 pièce(s) - 137 m2 | 25-11-2021 | 5179 chiusa à Pastricciola | 120 000 € | 137 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pastricciola de 1 pièce(s) - 11 m2 | 29-10-2020 | 5119 collo à Pastricciola | 15 000 € | 11 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pastricciola de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-11-2017 | 5093 casalta à Pastricciola | 15 000 € | 41 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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