Prix immobilier m2 Coggia (20118).
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Carte des prix immobiliers: Coggia.
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Découvrir le marché immobilier sur Coggia (20160)
- Coggia (20160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 711 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.15%, Coggia propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coggia s'élève à 711 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 84 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 134 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coggia compte 872 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 676 maisons individuelles (78%)
• 191 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 352 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 519 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coggia présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 246 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 284 retraités (40%)
• 20 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coggia bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coggia s'établit à 22.15%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coggia: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vico de 1 pièce(s) - 25 m2 | 25-11-2025 | 5495 chioselli à Vico | 75 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vico de 6 pièce(s) - 195 m2 | 06-11-2025 | 39 lot a torra à Vico | 902 500 € | 195 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vico de 3 pièce(s) - 67 m2 | 15-10-2025 | 5376 chioselli à Vico | 294 740 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vico de 4 pièce(s) - 136 m2 | 06-06-2025 | 5371 chioselli à Vico | 656 500 € | 136 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vico de 4 pièce(s) - 136 m2 | 06-06-2025 | 5371 chioselli à Vico | 656 500 € | 136 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vico de 4 pièce(s) - 108 m2 | 27-03-2025 | 5402 liscia à Vico | 495 000 € | 108 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vico de 2 pièce(s) - 34 m2 | 05-03-2025 | 5554 liscia à Vico | 240 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vico de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2024 | 229 pied arena à Vico | 447 150 € | 110 m2 | 19970 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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