Prix immobilier m2 Monacia-d'Aullène (20171).
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Carte des prix immobiliers: Monacia-d'Aullène.
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Découvrir le marché immobilier sur Monacia-d'Aullène (20171)
- Monacia-d'Aullène (20171) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Monacia-d'Aullène propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monacia-d'Aullène s'élève à 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monacia-d'Aullène compte 686 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (69%)
• 207 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 293 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 376 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monacia-d'Aullène présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 193 retraités (36%)
• 13 étudiants et stagiaires (2%)
• 17 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monacia-d'Aullène bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monacia-d'Aullène s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monacia-d'Aullène peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monacia-d'Aullène: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 5456 teggia à Monacia-d'Aullène | 390 000 € | 88 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2024 | 5320 fontana à Monacia-d'Aullène | 377 358 € | 70 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-08-2024 | 5002 fontana à Monacia-d'Aullène | 301 000 € | 110 m2 | 637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-04-2024 | 1 bas de forcone à Monacia-d'Aullène | 145 000 € | 70 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-03-2024 | 5384 macchia verdata à Monacia-d'Aullène | 457 945 € | 100 m2 | 968 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monacia-d'Aullène de 2 pièce(s) - 26 m2 | 06-02-2024 | 58 giannuccio à Monacia-d'Aullène | 162 450 € | 26 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monacia-d'Aullène de 2 pièce(s) - 56 m2 | 22-01-2024 | 5228 monacia à Monacia-d'Aullène | 37 500 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Monacia-d'Aullène de 0 pièce(s) - 16 m2 | 27-11-2023 | 5112 rotondolo à Monacia-d'Aullène | 30 000 € | 16 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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