Prix immobilier m2 Ciamannacce (20134).
Le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1895 €, variant de 749 € à 3706 €. Le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 2081 €, avec des estimations allant de 789 € à 3959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ciamannacce.
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Quel est le prix médian au m² Ciamannacce ?
Appartement
Prix m² médian 2081 €de 789 € à 3959 €Maison
Prix m² médian 1895 €de 749 € à 3706 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ciamannacce ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 10.7 € à 29.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 14.6 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Ciamannacce.
Le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1895 €, avec une fourchette de 749 € à 3706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1895 €) = 185739 euros. Le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 2081 €, avec des estimations allant de 789 € à 3959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2081 €) = 110286 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ciamannacce avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1895 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 2081 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ciamannacce (20134)
- Ciamannacce (20134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.41%, Ciamannacce propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ciamannacce s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (36%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ciamannacce compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (80%)
• 30 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ciamannacce présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 48 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (41%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 10 au foyer (7%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ciamannacce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ciamannacce s'établit à 22.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ciamannacce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 139 m2 | 17-06-2026 | Ciamannacce | 347 639€ | 2 501€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 104 m2 | 14-06-2026 | Ciamannacce | 189 696€ | 1 824€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Ciamannacce de 75 m2 | 12-06-2026 | Ciamannacce | 264 750€ | 3 530€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Ciamannacce de 44 m2 | 09-06-2026 | Ciamannacce | 112 772€ | 2 563€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 35 m2 | 06-06-2026 | Ciamannacce | 99 260€ | 2 836€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 133 m2 | 04-06-2026 | Ciamannacce | 172 102€ | 1 294€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 99 m2 | 01-06-2026 | Ciamannacce | 286 209€ | 2 891€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 61 m2 | 28-05-2026 | Ciamannacce | 200 507€ | 3 287€ | 61 m2 |
Ciamannacce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Palneca de 4 pièce(s) - 53 m2 | 05-08-2021 | 5043 palneca à Palneca | 35 000 € | 53 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palneca de 4 pièce(s) - 53 m2 | 05-08-2021 | 5043 palneca à Palneca | 35 000 € | 53 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Palneca de 2 pièce(s) - 56 m2 | 28-01-2020 | 5091 palneca à Palneca | 75 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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