Prix immobilier m2 Chanac (48230).
Le prix moyen au m² Chanac pour une maison est de 1726 €, variant de 669 € à 3436 €. Le prix moyen au m² Chanac pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3111 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chanac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chanac ?
Appartement
Prix m² médian 1966 €de 1233 € à 3111 €Maison
Prix m² médian 1726 €de 669 € à 3436 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 11.3 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 11.5 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Chanac.
Le prix moyen au m² Chanac pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 669 € à 3436 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1726 €) = 169129 euros. Le prix moyen au m² Chanac pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3111 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1966 €) = 104184 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanac pour une maison est de 1726 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanac pour un appartement est de 1966 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanac (48230)
- Chanac (48230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 487 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.31%, Chanac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanac s'élève à 1 487 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 176 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 91 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanac compte 894 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 765 maisons individuelles (86%)
• 127 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 586 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 218 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 90 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chanac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 643 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (2%)
• 305 retraités (21%)
• 87 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 68 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanac s'établit à 41.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chanac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanac de 128 m2 | 20-06-2026 | Chanac | 182 528€ | 1 426€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Chanac de 143 m2 | 15-06-2026 | Chanac | 218 790€ | 1 530€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Chanac de 65 m2 | 13-06-2026 | Chanac | 119 210€ | 1 834€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Chanac de 120 m2 | 10-06-2026 | Chanac | 293 160€ | 2 443€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Chanac de 91 m2 | 08-06-2026 | Chanac | 271 180€ | 2 980€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chanac de 116 m2 | 01-06-2026 | Chanac | 195 692€ | 1 687€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Chanac de 130 m2 | 26-05-2026 | Chanac | 379 210€ | 2 917€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Chanac de 111 m2 | 25-05-2026 | Chanac | 305 472€ | 2 752€ | 111 m2 |
Chanac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chanac de 4 pièce(s) - 117 m2 | 30-12-2025 | 10 che des 3 noyers à Chanac | 95 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 2 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 7 pl du villard à Chanac | 42 500 € | 64 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 4 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 2 rue des remparts à Chanac | 35 000 € | 44 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 01-10-2025 | 2 rue du serre à Chanac | 54 250 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-09-2025 | 2 rte des vals à Chanac | 225 185 € | 84 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 5 pièce(s) - 75 m2 | 18-07-2025 | 3 pl du villard à Chanac | 168 000 € | 75 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 1 pièce(s) - 72 m2 | 10-07-2025 | 10 rue de la ville à Chanac | 63 000 € | 72 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanac de 6 pièce(s) - 168 m2 | 02-07-2025 | 4 rue de plaisance à Chanac | 120 000 € | 168 m2 | 273 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
