Prix immobilier m2 Le Malzieu-Ville (48140).
Le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour une maison est de 1695 €, variant de 697 € à 3375 €. Le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour un appartement est de 976 €, avec des estimations allant de 603 € à 1881 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Malzieu-Ville.
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Quel est le prix médian au m² Le Malzieu-Ville ?
Appartement
Prix m² médian 976 €de 603 € à 1881 €Maison
Prix m² médian 1695 €de 697 € à 3375 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Malzieu-Ville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 3.3 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.0 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Le Malzieu-Ville.
Le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour une maison est de 1695 €, avec une fourchette de 697 € à 3375 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1695 €) = 166145 euros. Le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour un appartement est de 976 €, avec des estimations allant de 603 € à 1881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (976 €) = 51744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Malzieu-Ville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour une maison est de 1695 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Malzieu-Ville pour un appartement est de 976 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Malzieu-Ville (48140)
- Le Malzieu-Ville (48140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 745 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.48%, Le Malzieu-Ville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Malzieu-Ville s'élève à 745 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 112 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 186 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Malzieu-Ville compte 738 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 572 maisons individuelles (78%)
• 164 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 357 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 289 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 92 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Malzieu-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 310 retraités (42%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Malzieu-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Malzieu-Ville s'établit à 41.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Malzieu-Ville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Malzieu-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Malzieu-Ville de 81 m2 | 22-06-2026 | Le Malzieu-Ville | 76 950€ | 950€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Le Malzieu-Ville de 100 m2 | 15-06-2026 | Le Malzieu-Ville | 247 000€ | 2 470€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Le Malzieu-Ville de 58 m2 | 11-06-2026 | Le Malzieu-Ville | 138 968€ | 2 396€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Le Malzieu-Ville de 76 m2 | 09-06-2026 | Le Malzieu-Ville | 111 948€ | 1 473€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Le Malzieu-Ville de 125 m2 | 01-06-2026 | Le Malzieu-Ville | 325 125€ | 2 601€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Le Malzieu-Ville de 34 m2 | 24-05-2026 | Le Malzieu-Ville | 39 270€ | 1 155€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Le Malzieu-Ville de 106 m2 | 16-05-2026 | Le Malzieu-Ville | 91 690€ | 865€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Le Malzieu-Ville de 108 m2 | 09-05-2026 | Le Malzieu-Ville | 216 432€ | 2 004€ | 108 m2 |
Le Malzieu-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 6 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 5243 rte de saint leger du malzieu à Le Malzieu-Ville | 243 000 € | 110 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 280 che de la sabliere à Le Malzieu-Ville | 172 600 € | 100 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-11-2025 | 13 pl du marche à Le Malzieu-Ville | 85 000 € | 78 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Malzieu-Ville de 1 pièce(s) - 43 m2 | 01-10-2025 | 20 bd robert de flers à Le Malzieu-Ville | 153 000 € | 43 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-09-2025 | 3 lot ganigal bas à Le Malzieu-Ville | 312 627 € | 90 m2 | 1362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 5 pièce(s) - 121 m2 | 04-09-2025 | 291 che de verdezun à Le Malzieu-Ville | 175 000 € | 121 m2 | 1645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-07-2025 | 16 av guy de chauliac à Le Malzieu-Ville | 92 000 € | 70 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Malzieu-Ville de 3 pièce(s) - 50 m2 | 26-05-2025 | 54 imp marcellin cazals à Le Malzieu-Ville | 128 950 € | 50 m2 | 831 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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