Prix immobilier m2 Naussac-Fontanes (48300).
Le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour une maison est de 1368 €, variant de 595 € à 2613 €. Le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour un appartement est de 1473 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2011 €.
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Carte des prix immobiliers: Naussac-Fontanes.
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Quel est le prix médian au m² Naussac-Fontanes ?
Appartement
Prix m² médian 1473 €de 1002 € à 2011 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 595 € à 2613 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Naussac-Fontanes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 6.8 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 1.3 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Naussac-Fontanes.
Le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 595 € à 2613 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134077 euros. Le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour un appartement est de 1473 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2011 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1473 €) = 78074 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Naussac-Fontanes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour une maison est de 1368 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Naussac-Fontanes pour un appartement est de 1473 €.
Découvrir le marché immobilier sur Naussac-Fontanes (48300)
- Naussac-Fontanes (48300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 374 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Naussac-Fontanes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Naussac-Fontanes s'élève à 374 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Naussac-Fontanes compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (86%)
• 34 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Naussac-Fontanes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 85 retraités (23%)
• 12 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Naussac-Fontanes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Naussac-Fontanes s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Naussac-Fontanes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Naussac-Fontanes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Naussac-Fontanes de 88 m2 | 22-06-2026 | Naussac-Fontanes | 115 720€ | 1 315€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Naussac-Fontanes de 83 m2 | 15-06-2026 | Naussac-Fontanes | 129 480€ | 1 560€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Naussac-Fontanes de 103 m2 | 13-06-2026 | Naussac-Fontanes | 180 765€ | 1 755€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Naussac-Fontanes de 63 m2 | 06-06-2026 | Naussac-Fontanes | 143 262€ | 2 274€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Naussac-Fontanes de 40 m2 | 04-06-2026 | Naussac-Fontanes | 92 840€ | 2 321€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Naussac-Fontanes de 63 m2 | 30-05-2026 | Naussac-Fontanes | 90 720€ | 1 440€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Naussac-Fontanes de 75 m2 | 23-05-2026 | Naussac-Fontanes | 155 325€ | 2 071€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Naussac-Fontanes de 129 m2 | 18-05-2026 | Naussac-Fontanes | 228 201€ | 1 769€ | 129 m2 |
Naussac-Fontanes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Langogne de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-12-2025 | 43 av du gevaudan à Langogne | 41 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Langogne de 2 pièce(s) - 26 m2 | 27-12-2025 | 6 che des lombards à Langogne | 190 500 € | 26 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langogne de 4 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 4 pl adolphe nouet à Langogne | 67 630 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Langogne de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 43 bd de gaulle à Langogne | 87 400 € | 55 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langogne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-12-2025 | 26 rue felix viallet à Langogne | 125 000 € | 60 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 17 che des lombards à Langogne | 166 000 € | 52 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langogne de 2 pièce(s) - 32 m2 | 11-12-2025 | 6 imp des cites à Langogne | 142 000 € | 32 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 04-12-2025 | 14 all des lilas à Langogne | 246 999 € | 85 m2 | 713 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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