Prix immobilier m2 Prinsuéjols-Malbouzon (48100).
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Découvrir le marché immobilier sur Prinsuéjols-Malbouzon (48100)
- Prinsuéjols-Malbouzon (48100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 290 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Prinsuéjols-Malbouzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prinsuéjols-Malbouzon s'élève à 290 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prinsuéjols-Malbouzon compte 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (92%)
• 19 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Prinsuéjols-Malbouzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 116 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 101 retraités (35%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prinsuéjols-Malbouzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prinsuéjols-Malbouzon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prinsuéjols-Malbouzon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prinsuéjols-Malbouzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prinsuéjols-Malbouzon de 112 m2 | 17-06-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 328 048€ | 2 929€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 113 m2 | 11-06-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 176 619€ | 1 563€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Prinsuéjols-Malbouzon de 82 m2 | 06-06-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 260 514€ | 3 177€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 78 m2 | 31-05-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 130 026€ | 1 667€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 36 m2 | 26-05-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 62 280€ | 1 730€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 97 m2 | 19-05-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 124 742€ | 1 286€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 126 m2 | 16-05-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 314 244€ | 2 494€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Prinsuéjols-Malbouzon de 83 m2 | 13-05-2026 | Prinsuéjols-Malbouzon | 179 861€ | 2 167€ | 83 m2 |
Prinsuéjols-Malbouzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 2 rte mazet nationale 599 à Marvejols | 105 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 15 che de la charze à Marvejols | 70 000 € | 75 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de l estancogne à Marvejols | 88 000 € | 52 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 131 m2 | 16-12-2025 | 19 bd marechal foch à Marvejols | 117 100 € | 131 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marvejols de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 13 rue des augustins à Marvejols | 80 950 € | 60 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 2 av savorgnan de brazza à Marvejols | 83 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marvejols de 5 pièce(s) - 98 m2 | 10-12-2025 | 12 le coulagnet à Marvejols | 192 000 € | 98 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marvejols de 5 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 8 av savorgnan de brazza à Marvejols | 108 000 € | 115 m2 | 532 m2 | Non |
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