Prix immobilier m2 Saint-Bonnet-de-Chirac (48100).
Le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour une maison est de 1599 €, variant de 637 € à 3035 €. Le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 767 € à 2995 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Bonnet-de-Chirac.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Bonnet-de-Chirac ?
Appartement
Prix m² médian 1428 €de 767 € à 2995 €Maison
Prix m² médian 1599 €de 637 € à 3035 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Bonnet-de-Chirac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.2 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.6 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Bonnet-de-Chirac.
Le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour une maison est de 1599 €, avec une fourchette de 637 € à 3035 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1599 €) = 156668 euros. Le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour un appartement est de 1428 €, avec des estimations allant de 767 € à 2995 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1428 €) = 75694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Bonnet-de-Chirac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour une maison est de 1599 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Bonnet-de-Chirac pour un appartement est de 1428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Bonnet-de-Chirac (48100)
- Saint-Bonnet-de-Chirac (48100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 69 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.86%, Saint-Bonnet-de-Chirac propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Bonnet-de-Chirac s'élève à 69 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 8 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Bonnet-de-Chirac compte 41 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 39 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Bonnet-de-Chirac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 13 retraités (19%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Bonnet-de-Chirac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Bonnet-de-Chirac s'établit à 29.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Bonnet-de-Chirac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Bonnet-de-Chirac de 112 m2 | 17-06-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 328 048€ | 2 929€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 113 m2 | 11-06-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 176 619€ | 1 563€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Bonnet-de-Chirac de 82 m2 | 06-06-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 260 514€ | 3 177€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 78 m2 | 31-05-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 130 026€ | 1 667€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 36 m2 | 26-05-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 62 280€ | 1 730€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 97 m2 | 19-05-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 124 742€ | 1 286€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 126 m2 | 16-05-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 314 244€ | 2 494€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Bonnet-de-Chirac de 83 m2 | 13-05-2026 | Saint-Bonnet-de-Chirac | 179 861€ | 2 167€ | 83 m2 |
Saint-Bonnet-de-Chirac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 2 rte mazet nationale 599 à Marvejols | 105 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 15 che de la charze à Marvejols | 70 000 € | 75 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 3 rue de l estancogne à Marvejols | 88 000 € | 52 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 131 m2 | 16-12-2025 | 19 bd marechal foch à Marvejols | 117 100 € | 131 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marvejols de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 13 rue des augustins à Marvejols | 80 950 € | 60 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 66 m2 | 15-12-2025 | 2 av savorgnan de brazza à Marvejols | 83 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marvejols de 5 pièce(s) - 98 m2 | 10-12-2025 | 12 le coulagnet à Marvejols | 192 000 € | 98 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marvejols de 5 pièce(s) - 115 m2 | 27-11-2025 | 8 av savorgnan de brazza à Marvejols | 108 000 € | 115 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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