Prix immobilier m2 La Garde (83130).
Le prix moyen au m² La Garde pour une maison est de 4684 €, variant de 2374 € à 7285 €. Le prix moyen au m² La Garde pour un appartement est de 3582 €, avec des estimations allant de 2411 € à 5636 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Garde.
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Quel est le prix médian au m² La Garde ?
Appartement
Prix m² médian 3582 €de 2411 € à 5636 €Maison
Prix m² médian 4684 €de 2374 € à 7285 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Garde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 15.8 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 16.6 € à 27.9 €
Les prix de vente au m2 La Garde.
Le prix moyen au m² La Garde pour une maison est de 4684 €, avec une fourchette de 2374 € à 7285 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4684 €) = 458990 euros. Le prix moyen au m² La Garde pour un appartement est de 3582 €, avec des estimations allant de 2411 € à 5636 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3582 €) = 189851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Garde avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Garde pour une maison est de 4684 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Garde pour un appartement est de 3582 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Garde (83130)
- La Garde (83130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.02%, La Garde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Garde s'élève à 25 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 674 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 773 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 353 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 912 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 877 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 3 897 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 459 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 488 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 864 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 2 084 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 454 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Garde compte 13 111 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 412 maisons individuelles (34%)
• 8 424 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 12 130 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 344 résidences secondaires (3%)
• 638 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Garde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 227 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 1 555 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 204 retraités (24%)
• 2 454 étudiants et stagiaires (10%)
• 867 au foyer (3%)
• 1 207 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 454 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Garde bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 18 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Garde s'établit à 53.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Garde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Garde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Garde de 36 m2 | 17-06-2026 | La Garde | 127 548€ | 3 543€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison La Garde de 39 m2 | 11-06-2026 | La Garde | 143 013€ | 3 667€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement La Garde de 132 m2 | 09-06-2026 | La Garde | 585 816€ | 4 438€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison La Garde de 140 m2 | 03-06-2026 | La Garde | 555 240€ | 3 966€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement La Garde de 76 m2 | 29-05-2026 | La Garde | 220 324€ | 2 899€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Garde de 138 m2 | 19-05-2026 | La Garde | 585 258€ | 4 241€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement La Garde de 128 m2 | 11-05-2026 | La Garde | 528 768€ | 4 131€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement La Garde de 61 m2 | 04-05-2026 | La Garde | 260 775€ | 4 275€ | 61 m2 |
La Garde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Garde de 1 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 303 rue marc delage à La Garde | 144 800 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Garde de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 309 av du huit mai 1945 à La Garde | 174 174 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Garde de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 92 rue nadine bernot à La Garde | 406 840 € | 95 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Garde de 5 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 53 all des lauriers à La Garde | 350 000 € | 61 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Garde de 6 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 9081 lot les hauts de la garde à La Garde | 519 840 € | 88 m2 | 855 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Garde de 4 pièce(s) - 134 m2 | 22-12-2025 | 88 av frederic mistral à La Garde | 370 000 € | 134 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Garde de 3 pièce(s) - 56 m2 | 22-12-2025 | 9001 les floralies à La Garde | 160 300 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Garde de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 81 rue du docteur sambucy à La Garde | 373 870 € | 104 m2 | Oui |
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