Prix immobilier m2 La Seyne-sur-Mer (83500).
Le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour une maison est de 4190 €, variant de 1929 € à 7396 €. Le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour un appartement est de 3033 €, avec des estimations allant de 1856 € à 4907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Seyne-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² La Seyne-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 3033 €de 1856 € à 4907 €Maison
Prix m² médian 4190 €de 1929 € à 7396 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Seyne-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 15.5 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 16.0 € à 32.2 €
Les prix de vente au m2 La Seyne-sur-Mer.
Le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour une maison est de 4190 €, avec une fourchette de 1929 € à 7396 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4190 €) = 410659 euros. Le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour un appartement est de 3033 €, avec des estimations allant de 1856 € à 4907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3033 €) = 160757 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Seyne-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour une maison est de 4190 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Seyne-sur-Mer pour un appartement est de 3033 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Seyne-sur-Mer (83500)
- La Seyne-sur-Mer (83500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 64 717 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.12%, La Seyne-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Seyne-sur-Mer s'élève à 64 717 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 881 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 199 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 622 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 931 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 082 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 10 572 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 11 677 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 8 353 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 10 735 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 4 835 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 318 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Seyne-sur-Mer compte 36 357 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 11 801 maisons individuelles (32%)
• 24 380 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 29 316 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 3 676 résidences secondaires (10%)
• 3 365 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Seyne-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 22 115 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 4 382 demandeurs d'emploi (7%)
• 17 185 retraités (27%)
• 3 318 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 411 au foyer (4%)
• 3 101 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 318 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Seyne-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 16 magasins non-alimentaires
- 31 supérettes
- 41 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 16 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 41 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Seyne-sur-Mer s'établit à 54.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Seyne-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Seyne-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Seyne-sur-Mer de 149 m2 | 16-06-2026 | La Seyne-sur-Mer | 442 977€ | 2 973€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Seyne-sur-Mer de 116 m2 | 12-06-2026 | La Seyne-sur-Mer | 439 408€ | 3 788€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement La Seyne-sur-Mer de 150 m2 | 11-06-2026 | La Seyne-sur-Mer | 303 600€ | 2 024€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement La Seyne-sur-Mer de 100 m2 | 07-06-2026 | La Seyne-sur-Mer | 389 900€ | 3 899€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement La Seyne-sur-Mer de 79 m2 | 05-06-2026 | La Seyne-sur-Mer | 275 078€ | 3 482€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison La Seyne-sur-Mer de 133 m2 | 29-05-2026 | La Seyne-sur-Mer | 924 483€ | 6 951€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement La Seyne-sur-Mer de 41 m2 | 28-05-2026 | La Seyne-sur-Mer | 128 289€ | 3 129€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison La Seyne-sur-Mer de 114 m2 | 21-05-2026 | La Seyne-sur-Mer | 782 382€ | 6 863€ | 114 m2 |
La Seyne-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 159 av rosa luxemburg à La Seyne-sur-Mer | 115 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 450 bd jean rostand à La Seyne-sur-Mer | 165 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 29 av esprit armando à La Seyne-sur-Mer | 140 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 30 av general carmille à La Seyne-sur-Mer | 185 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 2 pièce(s) - 27 m2 | 30-12-2025 | 430 av de la grande maison à La Seyne-sur-Mer | 150 300 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 430 av de la grande maison à La Seyne-sur-Mer | 437 500 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 71 av charles tournier à La Seyne-sur-Mer | 182 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Seyne-sur-Mer de 4 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 78 rue des freres lumiere à La Seyne-sur-Mer | 218 000 € | 64 m2 | Oui |
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