Prix immobilier m2 Barjols (83670).

Découvrir le marché immobilier sur Barjols (83670)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Barjols ?

Barjols (83670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 020 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.21%, Barjols propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Barjols ?

La population de Barjols s'élève à 3 020 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 51 habitants (2%)
• 3 à 5 ans : 100 habitants (3%)
• 6 à 10 ans : 183 habitants (6%)
• 11 à 17 ans : 251 habitants (8%)
• 18 à 24 ans : 154 habitants (5%)
• 25 à 39 ans : 409 habitants (14%)
• 40 à 54 ans : 573 habitants (19%)
• 55 à 64 ans : 404 habitants (13%)
• 65 à 79 ans : 598 habitants (20%)
• 80 ans ou plus : 254 habitants (8%)

Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 125 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Barjols ?

Le parc immobilier de Barjols compte 2 031 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 1 120 maisons individuelles (55%)
• 897 appartements (44%)

Occupation des logements :
• 1 382 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 340 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 310 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Barjols ?

Barjols présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 979 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 194 demandeurs d'emploi (6%)
• 948 retraités (31%)
• 125 étudiants et stagiaires (4%)
• 72 au foyer (2%)
• 181 autres inactifs (6%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 125 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Barjols ?

Barjols bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 2 supermarchés
• 2 supérettes
• 4 boulangeries
• 1 commerces alimentaires
• 1 librairies et magasins de presse
• 2 magasins non-alimentaires
• 2 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Barjols ?

La taxe foncière à Barjols s'établit à 42.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Barjols peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.