Prix immobilier m2 Vidauban (83550).
Le prix moyen au m² Vidauban pour une maison est de 2986 €, variant de 1275 € à 4500 €. Le prix moyen au m² Vidauban pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3795 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vidauban.
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Quel est le prix médian au m² Vidauban ?
Appartement
Prix m² médian 2448 €de 1228 € à 3795 €Maison
Prix m² médian 2986 €de 1275 € à 4500 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vidauban ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 12.7 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 13.0 € à 21.4 €
Les prix de vente au m2 Vidauban.
Le prix moyen au m² Vidauban pour une maison est de 2986 €, avec une fourchette de 1275 € à 4500 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2986 €) = 292600 euros. Le prix moyen au m² Vidauban pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1228 € à 3795 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2448 €) = 129752 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vidauban avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vidauban pour une maison est de 2986 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vidauban pour un appartement est de 2448 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vidauban (83550)
- Vidauban (83550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 011 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.24%, Vidauban propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vidauban s'élève à 12 011 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 425 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 415 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 752 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 214 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 711 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 038 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 549 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 536 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 965 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 571 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 621 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vidauban compte 6 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 655 maisons individuelles (72%)
• 1 709 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 5 105 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 942 résidences secondaires (15%)
• 409 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vidauban présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 591 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 788 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 915 retraités (24%)
• 621 étudiants et stagiaires (5%)
• 393 au foyer (3%)
• 565 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 621 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vidauban bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vidauban s'établit à 40.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vidauban peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vidauban: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vidauban de 48 m2 | 17-06-2026 | Vidauban | 112 656€ | 2 347€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Vidauban de 135 m2 | 14-06-2026 | Vidauban | 368 685€ | 2 731€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Vidauban de 88 m2 | 10-06-2026 | Vidauban | 128 568€ | 1 461€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Vidauban de 60 m2 | 04-06-2026 | Vidauban | 184 920€ | 3 082€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Vidauban de 120 m2 | 30-05-2026 | Vidauban | 197 640€ | 1 647€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Vidauban de 49 m2 | 27-05-2026 | Vidauban | 123 480€ | 2 520€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Vidauban de 75 m2 | 19-05-2026 | Vidauban | 325 650€ | 4 342€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Vidauban de 104 m2 | 08-05-2026 | Vidauban | 155 896€ | 1 499€ | 104 m2 |
Vidauban: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vidauban de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | NaN rue du general de castelneau à Vidauban | 188 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vidauban de 2 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 21 rue auguste blanqui à Vidauban | 58 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vidauban de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 1101 che des chateaux d eau à Vidauban | 248 000 € | 132 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vidauban de 5 pièce(s) - 111 m2 | 29-12-2025 | 26 che des rabasses à Vidauban | 415 000 € | 111 m2 | 2086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vidauban de 3 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 2175 che de chaume à Vidauban | 349 000 € | 54 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vidauban de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 15 lot le clos d anais à Vidauban | 304 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vidauban de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 186 che des bouchons à Vidauban | 10 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vidauban de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 15 lot le clos des oliviers à Vidauban | 250 000 € | 80 m2 | 239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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