Prix immobilier m2 Les Arcs (83460).
Le prix moyen au m² Les Arcs pour une maison est de 3261 €, variant de 1358 € à 5064 €. Le prix moyen au m² Les Arcs pour un appartement est de 2527 €, avec des estimations allant de 974 € à 4245 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Arcs.
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Quel est le prix médian au m² Les Arcs ?
Appartement
Prix m² médian 2527 €de 974 € à 4245 €Maison
Prix m² médian 3261 €de 1358 € à 5064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Arcs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 11.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.8 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Les Arcs.
Le prix moyen au m² Les Arcs pour une maison est de 3261 €, avec une fourchette de 1358 € à 5064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3261 €) = 319603 euros. Le prix moyen au m² Les Arcs pour un appartement est de 2527 €, avec des estimations allant de 974 € à 4245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2527 €) = 133934 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Arcs avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Arcs pour une maison est de 3261 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Arcs pour un appartement est de 2527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Arcs (83460)
- Les Arcs (83460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Arcs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Arcs s'élève à 7 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 213 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 449 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 611 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 394 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 158 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 477 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 900 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 125 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 478 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 330 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Arcs compte 3 958 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 623 maisons individuelles (66%)
• 1 247 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 050 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 489 résidences secondaires (12%)
• 420 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Arcs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 660 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 493 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 843 retraités (25%)
• 330 étudiants et stagiaires (5%)
• 206 au foyer (3%)
• 260 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 330 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Arcs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Arcs s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Arcs peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Arcs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Arcs de 33 m2 | 18-06-2026 | Les Arcs | 136 620€ | 4 140€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Les Arcs de 149 m2 | 11-06-2026 | Les Arcs | 469 797€ | 3 153€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Les Arcs de 53 m2 | 08-06-2026 | Les Arcs | 138 065€ | 2 605€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Les Arcs de 108 m2 | 04-06-2026 | Les Arcs | 195 696€ | 1 812€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Les Arcs de 108 m2 | 03-06-2026 | Les Arcs | 546 804€ | 5 063€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Les Arcs de 95 m2 | 30-05-2026 | Les Arcs | 223 820€ | 2 356€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Les Arcs de 132 m2 | 23-05-2026 | Les Arcs | 138 336€ | 1 048€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Les Arcs de 57 m2 | 20-05-2026 | Les Arcs | 71 991€ | 1 263€ | 57 m2 |
Les Arcs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Arcs de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 6063 all des ecoles à Les Arcs | 160 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 1020 rte de sainte roseline à Les Arcs | 587 000 € | 120 m2 | 2228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 6 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des bouchonniers à Les Arcs | 588 468,75 € | 180 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 7 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 6081 les moulins à Les Arcs | 400 000 € | 137 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 2217 pont d argens à Les Arcs | 150 000 € | 40 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Arcs de 3 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 18 rue du thelon à Les Arcs | 176 500 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 9002 chem des bergeronettes à Les Arcs | 172 500 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 421 gueringuier à Les Arcs | 275 000 € | 92 m2 | 219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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