Prix immobilier m2 La Trinité (97220).
Le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 2857 €, variant de 1747 € à 5029 €. Le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 2860 €, avec des estimations allant de 2074 € à 4520 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Trinité.
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Quel est le prix médian au m² La Trinité ?
Appartement
Prix m² médian 2860 €de 2074 € à 4520 €Maison
Prix m² médian 2857 €de 1747 € à 5029 €
Les prix de vente au m2 La Trinité.
Le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 2857 €, avec une fourchette de 1747 € à 5029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2857 €) = 280009 euros. Le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 2860 €, avec des estimations allant de 2074 € à 4520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2860 €) = 151605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Trinité avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Trinité pour une maison est de 2857 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Trinité pour un appartement est de 2860 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Trinité (97220)
- La Trinité (97220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 416 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.03%, La Trinité propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Trinité s'élève à 12 416 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 328 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 400 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 790 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 196 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 812 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 593 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 806 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 823 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 744 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 740 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 894 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Trinité compte 7 109 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 396 maisons individuelles (62%)
• 2 664 appartements (37%)
Occupation des logements :
• 5 416 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 573 résidences secondaires (8%)
• 1 120 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Trinité présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 281 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 396 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 693 retraités (22%)
• 894 étudiants et stagiaires (7%)
• 166 au foyer (1%)
• 639 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 894 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Trinité bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 15 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Trinité s'établit à 59.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Trinité peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Trinité: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Trinité de 105 m2 | 17-06-2026 | La Trinité | 252 735€ | 2 407€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 129 m2 | 06-06-2026 | La Trinité | 162 669€ | 1 261€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 60 m2 | 31-05-2026 | La Trinité | 195 000€ | 3 250€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 117 m2 | 25-05-2026 | La Trinité | 266 175€ | 2 275€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 59 m2 | 20-05-2026 | La Trinité | 139 063€ | 2 357€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison La Trinité de 75 m2 | 15-05-2026 | La Trinité | 180 825€ | 2 411€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 72 m2 | 11-05-2026 | La Trinité | 113 544€ | 1 577€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement La Trinité de 55 m2 | 07-05-2026 | La Trinité | 251 240€ | 4 568€ | 55 m2 |
La Trinité: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Trinité de 5 pièce(s) - 112 m2 | 24-11-2025 | 80 rue joseph lagrosilliere à La Trinité | 100 000 € | 112 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinité de 1 pièce(s) - 27 m2 | 10-11-2025 | 1 immeuble le galion à La Trinité | 77 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité de 1 pièce(s) - 27 m2 | 07-11-2025 | 5012 habitation tartane à La Trinité | 93 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité de 1 pièce(s) - 27 m2 | 24-10-2025 | 5012 habitation tartane à La Trinité | 104 400 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité de 1 pièce(s) - 27 m2 | 10-10-2025 | 5012 habitation tartane à La Trinité | 99 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité de 2 pièce(s) - 27 m2 | 26-09-2025 | 5012 habitation tartane à La Trinité | 103 830 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Trinité de 1 pièce(s) - 27 m2 | 22-09-2025 | 83 res l autre bord à La Trinité | 499 770 € | 27 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Trinité de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-09-2025 | 5445 rue morne felicite (voie 6) à La Trinité | 222 800 € | 86 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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