Prix immobilier m2 Le Carbet (97221).
Le prix moyen au m² Le Carbet pour une maison est de 3044 €, variant de 1106 € à 5275 €. Le prix moyen au m² Le Carbet pour un appartement est de 3432 €, avec des estimations allant de 2877 € à 4060 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Carbet.
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Quel est le prix médian au m² Le Carbet ?
Appartement
Prix m² médian 3432 €de 2877 € à 4060 €Maison
Prix m² médian 3044 €de 1106 € à 5275 €
Les prix de vente au m2 Le Carbet.
Le prix moyen au m² Le Carbet pour une maison est de 3044 €, avec une fourchette de 1106 € à 5275 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3044 €) = 298310 euros. Le prix moyen au m² Le Carbet pour un appartement est de 3432 €, avec des estimations allant de 2877 € à 4060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3432 €) = 181915 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Carbet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Carbet pour une maison est de 3044 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Carbet pour un appartement est de 3432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Carbet (97221)
- Le Carbet (97221) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.82%, Le Carbet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Carbet s'élève à 3 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 80 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 312 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 414 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 805 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 565 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 604 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 246 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Carbet compte 2 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 742 maisons individuelles (79%)
• 451 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 542 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 353 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 316 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Carbet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 245 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 272 demandeurs d'emploi (8%)
• 915 retraités (26%)
• 213 étudiants et stagiaires (6%)
• 68 au foyer (2%)
• 263 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Carbet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Carbet s'établit à 43.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Carbet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Carbet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Carbet de 37 m2 | 13-06-2026 | Le Carbet | 134 495€ | 3 635€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 141 m2 | 08-06-2026 | Le Carbet | 611 940€ | 4 340€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 121 m2 | 04-06-2026 | Le Carbet | 661 265€ | 5 465€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 131 m2 | 01-06-2026 | Le Carbet | 514 306€ | 3 926€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 31 m2 | 28-05-2026 | Le Carbet | 158 379€ | 5 109€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Le Carbet de 132 m2 | 27-05-2026 | Le Carbet | 454 740€ | 3 445€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 114 m2 | 25-05-2026 | Le Carbet | 336 072€ | 2 948€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Le Carbet de 83 m2 | 21-05-2026 | Le Carbet | 213 891€ | 2 577€ | 83 m2 |
Le Carbet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Carbet de 5 pièce(s) - 62 m2 | 05-11-2025 | 19 lot la cocoteraie à Le Carbet | 189 000 € | 62 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Carbet de 3 pièce(s) - 40 m2 | 03-11-2025 | 5238 lot le fromager à Le Carbet | 121 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Carbet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-09-2025 | 6093 la cafeiere à Le Carbet | 151 000 € | 45 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Carbet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-09-2025 | 5999 morne aux boeufs à Le Carbet | 655 000 € | 90 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Carbet de 4 pièce(s) - 80 m2 | 08-09-2025 | 5989 rte des pitons à Le Carbet | 150 000 € | 80 m2 | 3320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Carbet de 3 pièce(s) - 83 m2 | 31-08-2025 | 5269 morne charlotte à Le Carbet | 600 000 € | 83 m2 | 16903 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Carbet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-07-2025 | 6614 longvillier à Le Carbet | 175 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Carbet de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-07-2025 | NaN bout bois à Le Carbet | 4 116 € | 120 m2 | 8232 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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