Prix immobilier m2 Le Marin (97290).
Le prix moyen au m² Le Marin pour une maison est de 4336 €, variant de 2459 € à 6878 €. Le prix moyen au m² Le Marin pour un appartement est de 4040 €, avec des estimations allant de 3049 € à 5239 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Marin.
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Quel est le prix médian au m² Le Marin ?
Appartement
Prix m² médian 4040 €de 3049 € à 5239 €Maison
Prix m² médian 4336 €de 2459 € à 6878 €
Les prix de vente au m2 Le Marin.
Le prix moyen au m² Le Marin pour une maison est de 4336 €, avec une fourchette de 2459 € à 6878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4336 €) = 424905 euros. Le prix moyen au m² Le Marin pour un appartement est de 4040 €, avec des estimations allant de 3049 € à 5239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4040 €) = 214116 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Marin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Marin pour une maison est de 4336 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Marin pour un appartement est de 4040 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Marin (97290)
- Le Marin (97290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 937 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.11%, Le Marin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Marin s'élève à 8 937 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 223 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 260 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 529 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 882 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 571 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 125 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 083 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 367 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 290 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 441 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 601 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Marin compte 4 908 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 266 maisons individuelles (67%)
• 1 570 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 651 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 716 résidences secondaires (15%)
• 541 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Marin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 848 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 943 demandeurs d'emploi (11%)
• 1 988 retraités (22%)
• 601 étudiants et stagiaires (7%)
• 159 au foyer (2%)
• 738 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 601 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Marin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 9 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Marin s'établit à 55.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Marin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Marin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Marin de 101 m2 | 18-06-2026 | Le Marin | 417 433€ | 4 133€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marin de 116 m2 | 11-06-2026 | Le Marin | 528 612€ | 4 557€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Le Marin de 58 m2 | 10-06-2026 | Le Marin | 229 622€ | 3 959€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marin de 75 m2 | 04-06-2026 | Le Marin | 265 050€ | 3 534€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marin de 102 m2 | 03-06-2026 | Le Marin | 370 872€ | 3 636€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Le Marin de 115 m2 | 02-06-2026 | Le Marin | 164 105€ | 1 427€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Le Marin de 41 m2 | 27-05-2026 | Le Marin | 44 526€ | 1 086€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marin de 41 m2 | 23-05-2026 | Le Marin | 144 484€ | 3 524€ | 41 m2 |
Le Marin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Marin de 1 pièce(s) - 26 m2 | 31-10-2025 | 5973 res les terrasses de la marina à Le Marin | 133 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-10-2025 | 5150 res de la baie à Le Marin | 177 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-10-2025 | 5883 res odyssee à Le Marin | 165 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-09-2025 | 5150 res de la baie à Le Marin | 270 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 3 pièce(s) - 67 m2 | 24-09-2025 | 5390 res l oceane à Le Marin | 174 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 1 pièce(s) - 26 m2 | 22-09-2025 | 5973 res les terrasses de la marina à Le Marin | 120 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Marin de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-09-2025 | 5260 res les rivages d ulysse à Le Marin | 168 230 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Marin de 5 pièce(s) - 65 m2 | 11-09-2025 | 16 bd allegre à Le Marin | 39 000 € | 65 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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