Prix immobilier m2 Rivière-Pilote (97211).
Le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour une maison est de 2409 €, variant de 1036 € à 4585 €. Le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour un appartement est de 3295 €, avec des estimations allant de 2040 € à 5676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rivière-Pilote.
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Quel est le prix médian au m² Rivière-Pilote ?
Appartement
Prix m² médian 3295 €de 2040 € à 5676 €Maison
Prix m² médian 2409 €de 1036 € à 4585 €
Les prix de vente au m2 Rivière-Pilote.
Le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour une maison est de 2409 €, avec une fourchette de 1036 € à 4585 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2409 €) = 236034 euros. Le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour un appartement est de 3295 €, avec des estimations allant de 2040 € à 5676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3295 €) = 174643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rivière-Pilote avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour une maison est de 2409 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rivière-Pilote pour un appartement est de 3295 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rivière-Pilote (97211)
- Rivière-Pilote (97211) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32%, Rivière-Pilote propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rivière-Pilote s'élève à 12 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 261 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 323 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 671 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 089 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 764 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 419 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 722 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 2 134 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 1 815 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 777 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 735 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rivière-Pilote compte 7 161 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 814 maisons individuelles (67%)
• 2 263 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 5 419 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 823 résidences secondaires (11%)
• 919 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rivière-Pilote présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 849 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 1 741 demandeurs d'emploi (14%)
• 2 516 retraités (21%)
• 735 étudiants et stagiaires (6%)
• 372 au foyer (3%)
• 880 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 735 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rivière-Pilote bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 21 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rivière-Pilote s'établit à 32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rivière-Pilote: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rivière-Pilote de 86 m2 | 21-06-2026 | Rivière-Pilote | 341 678€ | 3 973€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Rivière-Pilote de 43 m2 | 13-06-2026 | Rivière-Pilote | 134 031€ | 3 117€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Rivière-Pilote de 114 m2 | 08-06-2026 | Rivière-Pilote | 331 968€ | 2 912€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Rivière-Pilote de 32 m2 | 02-06-2026 | Rivière-Pilote | 75 424€ | 2 357€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Rivière-Pilote de 102 m2 | 28-05-2026 | Rivière-Pilote | 183 498€ | 1 799€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Rivière-Pilote de 48 m2 | 23-05-2026 | Rivière-Pilote | 143 088€ | 2 981€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Rivière-Pilote de 56 m2 | 17-05-2026 | Rivière-Pilote | 260 400€ | 4 650€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Rivière-Pilote de 133 m2 | 14-05-2026 | Rivière-Pilote | 458 451€ | 3 447€ | 133 m2 |
Rivière-Pilote: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 4 pièce(s) - 77 m2 | 21-11-2025 | 5213 la renee à Rivière-Pilote | 295 000 € | 77 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 5 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 5279 lot en camee à Rivière-Pilote | 80 000 € | 60 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-06-2025 | 5273 regale est à Rivière-Pilote | 311 000 € | 115 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rivière-Pilote de 3 pièce(s) - 58 m2 | 10-06-2025 | 5856 vignette à Rivière-Pilote | 640 000 € | 58 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-05-2025 | 5183 morne roches nord à Rivière-Pilote | 203 571 € | 118 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de NaN pièce(s) - NaN m2 | 28-04-2025 | 5440 poirier à Rivière-Pilote | 8 825 € | NaN m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-03-2025 | 5762 habitation anse figuiers à Rivière-Pilote | 240 000 € | 80 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivière-Pilote de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-03-2025 | 5762 habitation anse figuiers à Rivière-Pilote | 240 000 € | 80 m2 | 311 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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