Prix immobilier m2 Apatou (97317).
Le prix moyen au m² Apatou pour une maison est de 2757 €, variant de 1883 € à 3955 €. Le prix moyen au m² Apatou pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 1833 € à 2450 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Apatou.
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Quel est le prix médian au m² Apatou ?
Appartement
Prix m² médian 2218 €de 1833 € à 2450 €Maison
Prix m² médian 2757 €de 1883 € à 3955 €
Les prix de vente au m2 Apatou.
Le prix moyen au m² Apatou pour une maison est de 2757 €, avec une fourchette de 1883 € à 3955 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2757 €) = 270230 euros. Le prix moyen au m² Apatou pour un appartement est de 2218 €, avec des estimations allant de 1833 € à 2450 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2218 €) = 117572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Apatou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Apatou pour une maison est de 2757 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Apatou pour un appartement est de 2218 €.
Découvrir le marché immobilier sur Apatou (97317)
- Apatou (97317) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 73.3%, Apatou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Apatou s'élève à 9 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 851 habitants (9%)
- 3 à 5 ans : 822 habitants (9%)
- 6 à 10 ans : 1 311 habitants (14%)
- 11 à 17 ans : 1 836 habitants (20%)
- 18 à 24 ans : 1 239 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 1 750 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 985 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 349 habitants (4%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (2%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 579 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Apatou compte 1 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 647 maisons individuelles (95%)
• 59 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 705 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 3 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Apatou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (5%) - pouvoir d'achat stable
• 1 553 demandeurs d'emploi (17%)
• 32 retraités (0%)
• 579 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 018 au foyer (11%)
• 1 633 autres inactifs (18%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 579 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Apatou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Apatou s'établit à 73.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Apatou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Apatou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Apatou de 114 m2 | 13-06-2026 | Apatou | 436 734€ | 3 831€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Apatou de 133 m2 | 09-06-2026 | Apatou | 290 073€ | 2 181€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Apatou de 49 m2 | 04-06-2026 | Apatou | 90 160€ | 1 840€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Apatou de 134 m2 | 01-06-2026 | Apatou | 310 746€ | 2 319€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Apatou de 124 m2 | 26-05-2026 | Apatou | 301 444€ | 2 431€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Apatou de 32 m2 | 25-05-2026 | Apatou | 73 568€ | 2 299€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Apatou de 150 m2 | 23-05-2026 | Apatou | 323 700€ | 2 158€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Apatou de 103 m2 | 17-05-2026 | Apatou | 197 863€ | 1 921€ | 103 m2 |
Apatou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Apatou de 1 pièce(s) - 24 m2 | 03-12-2025 | NaN av francois mitterand à Apatou | 1 600 € | 24 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apatou de 5 pièce(s) - 225 m2 | 04-04-2024 | 150 rue marie-therese pimpin à Apatou | 14 000 € | 225 m2 | 1103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apatou de 1 pièce(s) - 24 m2 | 20-12-2023 | NaN av francois mitterand à Apatou | 1 600 € | 24 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apatou de 3 pièce(s) - 36 m2 | 06-10-2020 | 40 rue du gran man tolinga à Apatou | 9 900 € | 36 m2 | 32990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apatou de 3 pièce(s) - 36 m2 | 06-10-2020 | 40 rue du gran man tolinga à Apatou | 9 900 € | 36 m2 | 32990 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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