Prix immobilier m2 Saint-Laurent-du-Maroni (97320).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2911 €, variant de 2619 € à 3393 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1734 € à 2591 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-du-Maroni.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-du-Maroni ?
Appartement
Prix m² médian 2308 €de 1734 € à 2591 €Maison
Prix m² médian 2911 €de 2619 € à 3393 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-du-Maroni.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2911 €, avec une fourchette de 2619 € à 3393 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2911 €) = 285318 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1734 € à 2591 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2308 €) = 122326 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-du-Maroni avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2911 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-du-Maroni (97320)
- Saint-Laurent-du-Maroni (97320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 42 936 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 73.55%, Saint-Laurent-du-Maroni propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-du-Maroni s'élève à 42 936 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 337 habitants (10%)
- 3 à 5 ans : 4 175 habitants (10%)
- 6 à 10 ans : 6 686 habitants (16%)
- 11 à 17 ans : 8 219 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 5 006 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 8 083 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 786 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 2 043 habitants (5%)
- 65 à 79 ans : 1 022 habitants (2%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 244 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni compte 11 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 563 maisons individuelles (76%)
• 2 312 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 10 231 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 433 résidences secondaires (4%)
• 556 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Laurent-du-Maroni présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 132 actifs (17%) - pouvoir d'achat stable
• 7 558 demandeurs d'emploi (18%)
• 864 retraités (2%)
• 4 244 étudiants et stagiaires (10%)
• 1 274 au foyer (3%)
• 4 609 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 244 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-du-Maroni bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 33 supérettes
- 17 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni s'établit à 73.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Laurent-du-Maroni peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-du-Maroni: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 52 m2 | 18-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 156 884€ | 3 017€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 63 m2 | 15-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 161 973€ | 2 571€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 132 m2 | 09-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 304 920€ | 2 310€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 42 m2 | 06-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 75 432€ | 1 796€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 54 m2 | 04-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 170 640€ | 3 160€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 109 m2 | 01-06-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 228 137€ | 2 093€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 87 m2 | 29-05-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 179 133€ | 2 059€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 103 m2 | 26-05-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 202 807€ | 1 969€ | 103 m2 |
Saint-Laurent-du-Maroni: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 5890 av christophe colomb à Saint-Laurent-du-Maroni | 570 000 € | 100 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 2545 av gaston monnerville à Saint-Laurent-du-Maroni | 11 000 € | 50 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 3 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jeanne garre à Saint-Laurent-du-Maroni | 250 000 € | 150 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 7203 rte de saint jean à Saint-Laurent-du-Maroni | 27 629 305 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 67 all du lac bleu à Saint-Laurent-du-Maroni | 162 000 € | 56 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 7203 rte de saint jean à Saint-Laurent-du-Maroni | 1 800 000 € | 40 m2 | 29200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-du-Maroni de 2 pièce(s) - 53 m2 | 26-11-2025 | 34 all blaise cendrars à Saint-Laurent-du-Maroni | 100 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-du-Maroni de 3 pièce(s) - 177 m2 | 19-11-2025 | 5120 av christophe colomb à Saint-Laurent-du-Maroni | 380 000 € | 177 m2 | 1331 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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