Prix immobilier m2 Awala-Yalimapo (97319).
Le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour une maison est de 2681 €, variant de 1523 € à 4051 €. Le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1749 € à 2546 €.
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Carte des prix immobiliers: Awala-Yalimapo.
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Quel est le prix médian au m² Awala-Yalimapo ?
Appartement
Prix m² médian 2205 €de 1749 € à 2546 €Maison
Prix m² médian 2681 €de 1523 € à 4051 €
Les prix de vente au m2 Awala-Yalimapo.
Le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour une maison est de 2681 €, avec une fourchette de 1523 € à 4051 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2681 €) = 262762 euros. Le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1749 € à 2546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2205 €) = 116839 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Awala-Yalimapo avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour une maison est de 2681 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Awala-Yalimapo pour un appartement est de 2205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Awala-Yalimapo (97319)
- Awala-Yalimapo (97319) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 423 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.93%, Awala-Yalimapo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Awala-Yalimapo s'élève à 1 423 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 108 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 94 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (12%)
- 11 à 17 ans : 233 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 276 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 237 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (4%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Awala-Yalimapo compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 343 maisons individuelles (94%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Awala-Yalimapo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (11%) - pouvoir d'achat stable
• 418 demandeurs d'emploi (29%)
• 62 retraités (4%)
• 123 étudiants et stagiaires (9%)
• 67 au foyer (5%)
• 101 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Awala-Yalimapo bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Awala-Yalimapo s'établit à 71.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Awala-Yalimapo peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Awala-Yalimapo: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Awala-Yalimapo de 133 m2 | 13-06-2026 | Awala-Yalimapo | 205 884€ | 1 548€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Awala-Yalimapo de 115 m2 | 11-06-2026 | Awala-Yalimapo | 288 075€ | 2 505€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Awala-Yalimapo de 34 m2 | 05-06-2026 | Awala-Yalimapo | 107 270€ | 3 155€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Awala-Yalimapo de 79 m2 | 01-06-2026 | Awala-Yalimapo | 172 378€ | 2 182€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Awala-Yalimapo de 136 m2 | 27-05-2026 | Awala-Yalimapo | 503 744€ | 3 704€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Awala-Yalimapo de 146 m2 | 23-05-2026 | Awala-Yalimapo | 261 340€ | 1 790€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Awala-Yalimapo de 146 m2 | 15-05-2026 | Awala-Yalimapo | 347 042€ | 2 377€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Awala-Yalimapo de 103 m2 | 11-05-2026 | Awala-Yalimapo | 233 398€ | 2 266€ | 103 m2 |
Awala-Yalimapo: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-06-2020 | 1410 av eugene lesperant à Awala-Yalimapo | 6 000 € | 51 m2 | 20000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 1 pièce(s) - 27 m2 | 22-06-2020 | 1410 av eugene lesperant à Awala-Yalimapo | 6 000 € | 27 m2 | 20000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 5 pièce(s) - 180 m2 | 21-10-2019 | 2700 av eugene lesperant à Awala-Yalimapo | 6 000 € | 180 m2 | 19685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-09-2019 | 1172 awale bouya à Awala-Yalimapo | 6 000 € | 90 m2 | 20000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 5 pièce(s) - 80 m2 | 09-04-2019 | 21 awale bouya à Awala-Yalimapo | 6 000 € | 80 m2 | 20000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Awala-Yalimapo de 2 pièce(s) - 60 m2 | 20-04-2018 | NaN awala à Awala-Yalimapo | 36 000 € | 60 m2 | 12573 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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