Prix immobilier m2 Papaichton (97316).
Le prix moyen au m² Papaichton pour une maison est de 2705 €, variant de 1569 € à 3981 €. Le prix moyen au m² Papaichton pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1791 € à 2536 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Papaichton.
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Quel est le prix médian au m² Papaichton ?
Appartement
Prix m² médian 2232 €de 1791 € à 2536 €Maison
Prix m² médian 2705 €de 1569 € à 3981 €
Les prix de vente au m2 Papaichton.
Le prix moyen au m² Papaichton pour une maison est de 2705 €, avec une fourchette de 1569 € à 3981 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2705 €) = 265138 euros. Le prix moyen au m² Papaichton pour un appartement est de 2232 €, avec des estimations allant de 1791 € à 2536 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2232 €) = 118296 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Papaichton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Papaichton pour une maison est de 2705 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Papaichton pour un appartement est de 2232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Papaichton (97316)
- Papaichton (97316) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 689 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 57% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.15%, Papaichton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Papaichton s'élève à 6 689 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 352 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 348 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 610 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 703 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 540 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 845 habitants (28%)
- 40 à 54 ans : 1 405 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (4%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (2%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 235 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Papaichton compte 969 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 922 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 867 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Papaichton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 117 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 706 demandeurs d'emploi (11%)
• 56 retraités (1%)
• 235 étudiants et stagiaires (4%)
• 602 au foyer (9%)
• 764 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 235 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Papaichton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Papaichton s'établit à 50.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Papaichton peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Papaichton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Papaichton de 131 m2 | 17-06-2026 | Papaichton | 343 744€ | 2 624€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 84 m2 | 10-06-2026 | Papaichton | 328 440€ | 3 910€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Papaichton de 52 m2 | 02-06-2026 | Papaichton | 112 112€ | 2 156€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 33 m2 | 25-05-2026 | Papaichton | 113 718€ | 3 446€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 30 m2 | 20-05-2026 | Papaichton | 58 740€ | 1 958€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 45 m2 | 18-05-2026 | Papaichton | 123 795€ | 2 751€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 128 m2 | 07-05-2026 | Papaichton | 377 472€ | 2 949€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Papaichton de 79 m2 | 02-05-2026 | Papaichton | 251 220€ | 3 180€ | 79 m2 |
Papaichton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Papaichton de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-06-2025 | NaN rue sawin à Papaichton | NaN € | 70 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Papaichton de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-06-2018 | NaN rue marius à Papaichton | 43 000 € | 72 m2 | 2074 m2 | Non |
Vente d'une maison à Papaichton de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-02-2018 | NaN rue marius à Papaichton | 6 600 € | 72 m2 | 2074 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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