Prix immobilier m2 Saint-Georges (97313).
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges.
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges (97313)
- Saint-Georges (97313) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 220 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Georges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges s'élève à 4 220 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 332 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 345 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 565 habitants (13%)
- 11 à 17 ans : 721 habitants (17%)
- 18 à 24 ans : 402 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 840 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 609 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 220 habitants (5%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (3%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 208 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges compte 1 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 025 maisons individuelles (74%)
• 333 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 035 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 316 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Georges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 602 actifs (14%) - pouvoir d'achat stable
• 814 demandeurs d'emploi (19%)
• 88 retraités (2%)
• 208 étudiants et stagiaires (5%)
• 343 au foyer (8%)
• 431 autres inactifs (10%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 208 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Georges de 61 m2 | 19-06-2026 | Saint-Georges | 64 477€ | 1 057€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 65 m2 | 14-06-2026 | Saint-Georges | 18 850€ | 290€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 69 m2 | 10-06-2026 | Saint-Georges | 65 343€ | 947€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 146 m2 | 04-06-2026 | Saint-Georges | 0€ | 0€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 134 m2 | 30-05-2026 | Saint-Georges | 145 926€ | 1 089€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 130 m2 | 20-05-2026 | Saint-Georges | 0€ | 0€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges de 123 m2 | 15-05-2026 | Saint-Georges | 156 456€ | 1 272€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges de 141 m2 | 11-05-2026 | Saint-Georges | 0€ | 0€ | 141 m2 |
Saint-Georges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Georges de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 5112 le bourg à Saint-Georges | 30 000 € | 45 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 4 pièce(s) - 54 m2 | 24-11-2025 | 8 rue henry sulny à Saint-Georges | 3 057,3 € | 54 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 7 pièce(s) - 144 m2 | 24-11-2025 | NaN rue mande leonard à Saint-Georges | 6 475,8 € | 144 m2 | 1506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 6 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 9999 lot savane à Saint-Georges | NaN € | 67 m2 | 94833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-09-2025 | 9157 rue jean cedia à Saint-Georges | 2 430 € | 97 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-07-2025 | 9054 lot maripa à Saint-Georges | 155 000 € | 100 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Georges de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-05-2025 | 27 rue laurence onozo à Saint-Georges | 200 000 € | 120 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges de 1 pièce(s) - 19 m2 | 08-04-2025 | 500 lot adimo à Saint-Georges | 1 € | 19 m2 | 500 m2 | Non |
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