Prix immobilier m2 Roura (97311).
Le prix moyen au m² Roura pour une maison est de 2272 €, variant de 1079 € à 3634 €. Le prix moyen au m² Roura pour un appartement est de 2612 €, avec des estimations allant de 1961 € à 3683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Roura.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Roura ?
Appartement
Prix m² médian 2612 €de 1961 € à 3683 €Maison
Prix m² médian 2272 €de 1079 € à 3634 €
Les prix de vente au m2 Roura.
Le prix moyen au m² Roura pour une maison est de 2272 €, avec une fourchette de 1079 € à 3634 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2272 €) = 222698 euros. Le prix moyen au m² Roura pour un appartement est de 2612 €, avec des estimations allant de 1961 € à 3683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2612 €) = 138442 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roura avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roura pour une maison est de 2272 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roura pour un appartement est de 2612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roura (97311)
- Roura (97311) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 71.61%, Roura propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roura s'élève à 3 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 182 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 384 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 658 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 692 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 405 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 265 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 207 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roura compte 1 233 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 031 maisons individuelles (84%)
• 111 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 053 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (3%)
• 143 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roura présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 302 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 286 demandeurs d'emploi (7%)
• 266 retraités (7%)
• 207 étudiants et stagiaires (5%)
• 191 au foyer (5%)
• 263 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 207 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roura bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roura s'établit à 71.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roura peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roura: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roura de 67 m2 | 17-06-2026 | Roura | 197 248€ | 2 944€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 67 m2 | 14-06-2026 | Roura | 206 226€ | 3 078€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 48 m2 | 13-06-2026 | Roura | 156 240€ | 3 255€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 43 m2 | 10-06-2026 | Roura | 132 827€ | 3 089€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 150 m2 | 31-05-2026 | Roura | 401 850€ | 2 679€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 92 m2 | 22-05-2026 | Roura | 374 532€ | 4 071€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Roura de 71 m2 | 14-05-2026 | Roura | 231 318€ | 3 258€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Roura de 103 m2 | 11-05-2026 | Roura | 316 519€ | 3 073€ | 103 m2 |
Roura: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roura de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 5000 degrad jean pierre à Roura | 7 500 € | 80 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 64 m2 | 10-11-2025 | NaN rue edgard yago à Roura | 283 000 € | 64 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 5502 le bourg à Roura | 205 000 € | 70 m2 | 466 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-10-2025 | 30 lot crique pain à Roura | 248 000 € | 88 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 128 m2 | 29-08-2025 | 9000 rte de l est à Roura | 440 000 € | 128 m2 | 15193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 3 pièce(s) - 87 m2 | 07-08-2025 | 14 lot crique pain à Roura | 235 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-05-2025 | 10 rue du pere bertrais à Roura | 18 000 € | 80 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roura de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-05-2025 | 10 rue du pere bertrais à Roura | 18 000 € | 80 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
