Prix immobilier m2 Maripasoula (97370).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Maripasoula.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Découvrir le marché immobilier sur Maripasoula (97370)
- Maripasoula (97370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 59% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.73%, Maripasoula propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maripasoula s'élève à 13 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 639 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 688 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 071 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 314 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 342 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 4 613 habitants (35%)
- 40 à 54 ans : 1 890 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (2%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (1%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 370 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maripasoula compte 1 822 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 655 maisons individuelles (91%)
• 55 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 724 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 68 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maripasoula présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 760 actifs (6%) - pouvoir d'achat stable
• 1 838 demandeurs d'emploi (14%)
• 120 retraités (1%)
• 370 étudiants et stagiaires (3%)
• 935 au foyer (7%)
• 4 724 autres inactifs (35%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 370 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maripasoula bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 13 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maripasoula s'établit à 49.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maripasoula peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maripasoula: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maripasoula de 41 m2 | 18-06-2026 | Maripasoula | 60 516€ | 1 476€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Maripasoula de 137 m2 | 14-06-2026 | Maripasoula | 219 200€ | 1 600€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Maripasoula de 42 m2 | 05-06-2026 | Maripasoula | 132 594€ | 3 157€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Maripasoula de 105 m2 | 29-05-2026 | Maripasoula | 618 240€ | 5 888€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Maripasoula de 110 m2 | 19-05-2026 | Maripasoula | 547 250€ | 4 975€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Maripasoula de 66 m2 | 01-05-2026 | Maripasoula | 123 222€ | 1 867€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Maripasoula de 69 m2 | 27-04-2026 | Maripasoula | 116 886€ | 1 694€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Maripasoula de 121 m2 | 25-04-2026 | Maripasoula | 484 484€ | 4 004€ | 121 m2 |
Maripasoula: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maripasoula de 4 pièce(s) - 29 m2 | 30-06-2025 | 42 rue du maripa à Maripasoula | 338 € | 29 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 5 pièce(s) - 123 m2 | 30-06-2025 | 19 rue maurice gougis à Maripasoula | 1 600 € | 123 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 5 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2024 | 5 rue awensai à Maripasoula | 421,2 € | 110 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 1 pièce(s) - 32 m2 | 07-12-2023 | NaN rue du maripa à Maripasoula | 282 € | 32 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 4 pièce(s) - 106 m2 | 07-12-2023 | 4 rue angelique à Maripasoula | 2 860 € | 106 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 3 pièce(s) - 84 m2 | 07-12-2023 | 38 av leonard domerger à Maripasoula | 5 790 € | 84 m2 | 1158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 1 pièce(s) - 22 m2 | 21-10-2022 | NaN rue poti soula à Maripasoula | 94 000 € | 22 m2 | 1865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maripasoula de 2 pièce(s) - 52 m2 | 04-01-2022 | 2 av leonard domerger à Maripasoula | 6 000 € | 52 m2 | 1157 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
