Prix immobilier m2 Saint-Élie (97312).
Le prix moyen au m² Saint-Élie pour une maison est de 2154 €, variant de 1329 € à 3265 €. Le prix moyen au m² Saint-Élie pour un appartement est de 1988 €, avec des estimations allant de 1582 € à 2670 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Élie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Élie ?
Appartement
Prix m² médian 1988 €de 1582 € à 2670 €Maison
Prix m² médian 2154 €de 1329 € à 3265 €
Les prix de vente au m2 Saint-Élie.
Le prix moyen au m² Saint-Élie pour une maison est de 2154 €, avec une fourchette de 1329 € à 3265 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2154 €) = 211062 euros. Le prix moyen au m² Saint-Élie pour un appartement est de 1988 €, avec des estimations allant de 1582 € à 2670 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1988 €) = 105378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Élie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Élie pour une maison est de 2154 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Élie pour un appartement est de 1988 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Élie (97312)
- Saint-Élie (97312) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 74% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.92%, Saint-Élie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Élie s'élève à 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (1%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (31%)
- 40 à 54 ans : 87 habitants (36%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (1%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Élie compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 33 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 27 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 6 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Élie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (75%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 3 retraités (1%)
• 1 étudiants et stagiaires (0%)
• 14 au foyer (6%)
• 15 autres inactifs (6%)
Le fort taux d'emploi (75%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Élie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Élie s'établit à 44.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Élie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Élie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Élie de 38 m2 | 17-06-2026 | Saint-Élie | 109 896€ | 2 892€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Élie de 64 m2 | 09-06-2026 | Saint-Élie | 97 984€ | 1 531€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Élie de 42 m2 | 03-06-2026 | Saint-Élie | 37 296€ | 888€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Élie de 118 m2 | 31-05-2026 | Saint-Élie | 167 442€ | 1 419€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Élie de 55 m2 | 27-05-2026 | Saint-Élie | 71 555€ | 1 301€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Élie de 81 m2 | 22-05-2026 | Saint-Élie | 79 461€ | 981€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Élie de 128 m2 | 17-05-2026 | Saint-Élie | 182 400€ | 1 425€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Élie de 74 m2 | 10-05-2026 | Saint-Élie | 51 282€ | 693€ | 74 m2 |
Saint-Élie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Élie de 2 pièce(s) - 61 m2 | 11-06-2025 | NaN le bourg à Saint-Élie | 1 018,8 € | 61 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Élie de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-11-2017 | NaN le bourg à Saint-Élie | 790 € | 60 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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