Prix immobilier m2 Avignon (84000).
Le prix moyen au m² Avignon pour une maison est de 2842 €, variant de 1347 € à 4838 €. Le prix moyen au m² Avignon pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3539 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avignon.
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Quel est le prix médian au m² Avignon ?
Appartement
Prix m² médian 2499 €de 1520 € à 3539 €Maison
Prix m² médian 2842 €de 1347 € à 4838 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avignon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.1 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 12.5 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Avignon.
Le prix moyen au m² Avignon pour une maison est de 2842 €, avec une fourchette de 1347 € à 4838 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2842 €) = 278526 euros. Le prix moyen au m² Avignon pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2499 €) = 132454 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avignon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avignon pour une maison est de 2842 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avignon pour un appartement est de 2499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avignon (84140)
- Avignon (84140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 93 671 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.31%, Avignon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avignon s'élève à 93 671 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 748 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 802 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 154 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 8 034 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 104 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 17 629 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 16 039 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 10 193 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 11 474 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 5 554 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 092 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avignon compte 53 970 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 14 985 maisons individuelles (28%)
• 38 356 appartements (71%)
Occupation des logements :
• 43 544 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 2 142 résidences secondaires (4%)
• 8 284 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avignon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 29 479 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 9 511 demandeurs d'emploi (10%)
• 18 151 retraités (19%)
• 7 092 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 164 au foyer (4%)
• 5 025 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 092 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avignon bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 16 supermarchés
- 26 magasins non-alimentaires
- 70 supérettes
- 97 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 41 librairies et magasins de presse
- 15 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 97 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avignon s'établit à 44.31%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avignon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avignon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avignon de 143 m2 | 17-06-2026 | Avignon | 220 506€ | 1 542€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Avignon de 80 m2 | 12-06-2026 | Avignon | 170 480€ | 2 131€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Avignon de 130 m2 | 07-06-2026 | Avignon | 292 240€ | 2 248€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Avignon de 123 m2 | 31-05-2026 | Avignon | 449 934€ | 3 658€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Avignon de 128 m2 | 18-05-2026 | Avignon | 361 600€ | 2 825€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Avignon de 141 m2 | 15-05-2026 | Avignon | 507 459€ | 3 599€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Avignon de 50 m2 | 03-05-2026 | Avignon | 91 200€ | 1 824€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Avignon de 85 m2 | 01-05-2026 | Avignon | 177 905€ | 2 093€ | 85 m2 |
Avignon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avignon de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 26 rue des teinturiers à Avignon | 67 925 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 22 rue buffon à Avignon | 72 600 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 55 rte de lyon à Avignon | 115 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 51 bd raspail à Avignon | 200 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 2 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 3 rue rateau à Avignon | 144 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 1 pièce(s) - 17 m2 | 29-12-2025 | 5 imp de l epi à Avignon | 38 400 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 5 imp de l epi à Avignon | 54 400 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avignon de 1 pièce(s) - 23 m2 | 29-12-2025 | 9 imp de l epi à Avignon | 53 900 € | 23 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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