Prix immobilier m2 Cavaillon (84300).
Le prix moyen au m² Cavaillon pour une maison est de 2924 €, variant de 1481 € à 5139 €. Le prix moyen au m² Cavaillon pour un appartement est de 2048 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cavaillon.
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Quel est le prix médian au m² Cavaillon ?
Appartement
Prix m² médian 2048 €de 1028 € à 3406 €Maison
Prix m² médian 2924 €de 1481 € à 5139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cavaillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 11.5 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.6 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Cavaillon.
Le prix moyen au m² Cavaillon pour une maison est de 2924 €, avec une fourchette de 1481 € à 5139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2924 €) = 286547 euros. Le prix moyen au m² Cavaillon pour un appartement est de 2048 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2048 €) = 108527 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavaillon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cavaillon pour une maison est de 2924 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cavaillon pour un appartement est de 2048 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cavaillon (84300)
- Cavaillon (84300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 27 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.13%, Cavaillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cavaillon s'élève à 27 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 886 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 990 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 744 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 180 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 843 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 476 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 145 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 385 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 815 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 734 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 290 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cavaillon compte 13 893 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 352 maisons individuelles (46%)
• 7 342 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 11 933 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 270 résidences secondaires (2%)
• 1 689 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cavaillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 479 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 955 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 823 retraités (22%)
• 1 290 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 192 au foyer (4%)
• 1 514 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 290 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cavaillon bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 15 supérettes
- 28 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 28 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cavaillon s'établit à 38.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cavaillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cavaillon de 92 m2 | 21-06-2026 | Cavaillon | 355 672€ | 3 866€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Cavaillon de 43 m2 | 15-06-2026 | Cavaillon | 119 454€ | 2 778€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Cavaillon de 45 m2 | 08-06-2026 | Cavaillon | 120 420€ | 2 676€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Cavaillon de 101 m2 | 01-06-2026 | Cavaillon | 299 061€ | 2 961€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Cavaillon de 77 m2 | 27-05-2026 | Cavaillon | 158 389€ | 2 057€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cavaillon de 90 m2 | 22-05-2026 | Cavaillon | 149 490€ | 1 661€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Cavaillon de 150 m2 | 20-05-2026 | Cavaillon | 229 350€ | 1 529€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Cavaillon de 66 m2 | 15-05-2026 | Cavaillon | 216 810€ | 3 285€ | 66 m2 |
Cavaillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cavaillon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 100 imp paul racchini à Cavaillon | 65 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cavaillon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 267 all romain rolland à Cavaillon | 124 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cavaillon de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 46 av marechal joffre à Cavaillon | 130 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cavaillon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 23-12-2025 | 240 che du midi à Cavaillon | 425 000 € | 116 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cavaillon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 133 av auguste bertrand à Cavaillon | 100 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cavaillon de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 101 rue saunerie à Cavaillon | 75 600 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cavaillon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 109 all des pechers à Cavaillon | 264 115 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cavaillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 23 all des sapins à Cavaillon | 287 260 € | 80 m2 | 1052 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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