Prix immobilier m2 Bédarrides (84370).
Le prix moyen au m² Bédarrides pour une maison est de 2457 €, variant de 1081 € à 4218 €. Le prix moyen au m² Bédarrides pour un appartement est de 2096 €, avec des estimations allant de 782 € à 3146 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bédarrides.
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Quel est le prix médian au m² Bédarrides ?
Appartement
Prix m² médian 2096 €de 782 € à 3146 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1081 € à 4218 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bédarrides ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 4.8 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.5 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Bédarrides.
Le prix moyen au m² Bédarrides pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1081 € à 4218 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240820 euros. Le prix moyen au m² Bédarrides pour un appartement est de 2096 €, avec des estimations allant de 782 € à 3146 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2096 €) = 111107 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bédarrides avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bédarrides pour une maison est de 2457 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bédarrides pour un appartement est de 2096 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bédarrides (84370)
- Bédarrides (84370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.08%, Bédarrides propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bédarrides s'élève à 5 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 159 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 200 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 280 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 432 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 336 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 852 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 054 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 697 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 873 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 362 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 261 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bédarrides compte 2 471 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 817 maisons individuelles (74%)
• 637 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 272 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 175 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bédarrides présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 135 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 343 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 380 retraités (26%)
• 261 étudiants et stagiaires (5%)
• 88 au foyer (2%)
• 159 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 261 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bédarrides bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bédarrides s'établit à 41.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bédarrides peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bédarrides: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bédarrides de 61 m2 | 14-06-2026 | Bédarrides | 172 935€ | 2 835€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Bédarrides de 90 m2 | 06-06-2026 | Bédarrides | 260 010€ | 2 889€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarrides de 122 m2 | 02-06-2026 | Bédarrides | 234 362€ | 1 921€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarrides de 131 m2 | 28-05-2026 | Bédarrides | 190 867€ | 1 457€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Bédarrides de 79 m2 | 27-05-2026 | Bédarrides | 341 043€ | 4 317€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarrides de 121 m2 | 21-05-2026 | Bédarrides | 227 359€ | 1 879€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bédarrides de 102 m2 | 15-05-2026 | Bédarrides | 372 096€ | 3 648€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Bédarrides de 31 m2 | 14-05-2026 | Bédarrides | 90 613€ | 2 923€ | 31 m2 |
Bédarrides: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bédarrides de 4 pièce(s) - 112 m2 | 23-12-2025 | 6 che des beaumettes à Bédarrides | 333 000 € | 112 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédarrides de 4 pièce(s) - 138 m2 | 22-12-2025 | 3 che de la roquette à Bédarrides | 239 000 € | 138 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bédarrides de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 23 lot arc en ciel à Bédarrides | 240 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bédarrides de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 11 lot montreal à Bédarrides | 290 000 € | 75 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bédarrides de 4 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 10 grande rue c de gaulle à Bédarrides | 99 900 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bédarrides de 6 pièce(s) - 98 m2 | 10-12-2025 | 48 crs bouquimard à Bédarrides | 90 855 € | 98 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bédarrides de 3 pièce(s) - 112 m2 | 02-12-2025 | 19 rue de la seille à Bédarrides | 237 000 € | 112 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bédarrides de 2 pièce(s) - 36 m2 | 25-11-2025 | 1 rue sainte croix à Bédarrides | 233 000 € | 36 m2 | 139 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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