Prix immobilier m2 L'Isle-sur-la-Sorgue (84800).
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Découvrir le marché immobilier sur L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
- L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 19 891 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.97%, L'Isle-sur-la-Sorgue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de L'Isle-sur-la-Sorgue s'élève à 19 891 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 521 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 573 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 059 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 580 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 207 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 987 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 983 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 721 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 499 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 576 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 942 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue compte 11 250 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 221 maisons individuelles (64%)
• 3 918 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 9 340 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 965 résidences secondaires (9%)
• 945 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - L'Isle-sur-la-Sorgue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 458 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 429 demandeurs d'emploi (7%)
• 5 520 retraités (28%)
• 942 étudiants et stagiaires (5%)
• 547 au foyer (3%)
• 796 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 942 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - L'Isle-sur-la-Sorgue bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 17 supérettes
- 21 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à L'Isle-sur-la-Sorgue s'établit à 40.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, L'Isle-sur-la-Sorgue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
L'Isle-sur-la-Sorgue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement L'Isle-sur-la-Sorgue de 104 m2 | 20-06-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 359 216€ | 3 454€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-sur-la-Sorgue de 115 m2 | 12-06-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 493 695€ | 4 293€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-sur-la-Sorgue de 64 m2 | 11-06-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 273 216€ | 4 269€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-sur-la-Sorgue de 68 m2 | 05-06-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 86 020€ | 1 265€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-sur-la-Sorgue de 104 m2 | 31-05-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 495 560€ | 4 765€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-sur-la-Sorgue de 89 m2 | 28-05-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 337 755€ | 3 795€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison L'Isle-sur-la-Sorgue de 119 m2 | 27-05-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 283 458€ | 2 382€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement L'Isle-sur-la-Sorgue de 31 m2 | 20-05-2026 | L'Isle-sur-la-Sorgue | 64 511€ | 2 081€ | 31 m2 |
L'Isle-sur-la-Sorgue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue de 1 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 8 rue j jacques rousseau à L'Isle-sur-la-Sorgue | 132 940 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 28 lot saint jean à L'Isle-sur-la-Sorgue | 264 000 € | 89 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 460 av jean bouin à L'Isle-sur-la-Sorgue | 493 600 € | 120 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-12-2025 | 40 av jean bouin à L'Isle-sur-la-Sorgue | 245 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue de 2 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 415 res les rives de la sorgue à L'Isle-sur-la-Sorgue | 181 400 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue de 3 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 10 rte d apt à L'Isle-sur-la-Sorgue | 425 100 € | 130 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 755 bd paul pons à L'Isle-sur-la-Sorgue | 292 000 € | 100 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue de 1 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 40 av jean bouin à L'Isle-sur-la-Sorgue | 110 000 € | 32 m2 | 38 m2 | Non |
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