Prix immobilier m2 Le Pontet (84130).
Le prix moyen au m² Le Pontet pour une maison est de 2565 €, variant de 1323 € à 3547 €. Le prix moyen au m² Le Pontet pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 757 € à 2921 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Pontet.
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Quel est le prix médian au m² Le Pontet ?
Appartement
Prix m² médian 1801 €de 757 € à 2921 €Maison
Prix m² médian 2565 €de 1323 € à 3547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Pontet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 7.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Le Pontet.
Le prix moyen au m² Le Pontet pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 1323 € à 3547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2565 €) = 251343 euros. Le prix moyen au m² Le Pontet pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 757 € à 2921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1801 €) = 95438 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Pontet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Pontet pour une maison est de 2565 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Pontet pour un appartement est de 1801 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Pontet (84130)
- Le Pontet (84130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 685 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.86%, Le Pontet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Pontet s'élève à 17 685 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 658 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 681 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 084 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 369 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 430 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 351 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 3 198 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 107 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 395 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 999 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 887 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Pontet compte 7 874 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 578 maisons individuelles (58%)
• 3 226 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 7 215 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (1%)
• 568 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Pontet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 231 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 280 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 745 retraités (21%)
• 887 étudiants et stagiaires (5%)
• 630 au foyer (4%)
• 1 291 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 887 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Pontet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Pontet s'établit à 49.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Pontet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Pontet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Pontet de 138 m2 | 21-06-2026 | Le Pontet | 282 210€ | 2 045€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Le Pontet de 56 m2 | 14-06-2026 | Le Pontet | 91 448€ | 1 633€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pontet de 82 m2 | 13-06-2026 | Le Pontet | 149 896€ | 1 828€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Le Pontet de 94 m2 | 07-06-2026 | Le Pontet | 134 138€ | 1 427€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pontet de 135 m2 | 02-06-2026 | Le Pontet | 358 695€ | 2 657€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Le Pontet de 124 m2 | 27-05-2026 | Le Pontet | 204 476€ | 1 649€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Le Pontet de 101 m2 | 22-05-2026 | Le Pontet | 284 618€ | 2 818€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pontet de 149 m2 | 15-05-2026 | Le Pontet | 224 096€ | 1 504€ | 149 m2 |
Le Pontet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Pontet de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 45 av alphonse daudet à Le Pontet | 420 000 € | 40 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pontet de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-12-2025 | 14 rue charloun rieu à Le Pontet | 170 000 € | 77 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pontet de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 11 rte de carpentras à Le Pontet | 133 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pontet de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 5 bd rose des vents à Le Pontet | 253 000 € | 71 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pontet de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 65 av francois lascour à Le Pontet | 104 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pontet de 1 pièce(s) - 20 m2 | 22-12-2025 | 254 rue des hirondelles à Le Pontet | 58 328 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pontet de 5 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 4 rue innocent vi à Le Pontet | 189 100 € | 101 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pontet de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 1555 rte de morieres à Le Pontet | 242 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Oui |
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