Prix immobilier m2 Gargas (84400).
Le prix moyen au m² Gargas pour une maison est de 3013 €, variant de 1196 € à 5115 €. Le prix moyen au m² Gargas pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1130 € à 3887 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gargas.
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Quel est le prix médian au m² Gargas ?
Appartement
Prix m² médian 2336 €de 1130 € à 3887 €Maison
Prix m² médian 3013 €de 1196 € à 5115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gargas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 7.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 13.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Gargas.
Le prix moyen au m² Gargas pour une maison est de 3013 €, avec une fourchette de 1196 € à 5115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3013 €) = 295241 euros. Le prix moyen au m² Gargas pour un appartement est de 2336 €, avec des estimations allant de 1130 € à 3887 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2336 €) = 123824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gargas avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gargas pour une maison est de 3013 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gargas pour un appartement est de 2336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gargas (84400)
- Gargas (84400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 087 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.44%, Gargas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gargas s'élève à 3 087 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 157 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 251 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 137 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 369 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 634 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 522 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 637 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 202 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gargas compte 1 637 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 518 maisons individuelles (93%)
• 114 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 372 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 209 résidences secondaires (13%)
• 56 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gargas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 152 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 201 demandeurs d'emploi (7%)
• 984 retraités (32%)
• 132 étudiants et stagiaires (4%)
• 70 au foyer (2%)
• 88 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gargas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gargas s'établit à 37.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gargas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gargas de 102 m2 | 18-06-2026 | Gargas | 280 602€ | 2 751€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Gargas de 136 m2 | 14-06-2026 | Gargas | 665 720€ | 4 895€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Gargas de 36 m2 | 13-06-2026 | Gargas | 48 240€ | 1 340€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Gargas de 50 m2 | 10-06-2026 | Gargas | 200 200€ | 4 004€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Gargas de 56 m2 | 06-06-2026 | Gargas | 151 760€ | 2 710€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gargas de 130 m2 | 02-06-2026 | Gargas | 284 440€ | 2 188€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gargas de 130 m2 | 28-05-2026 | Gargas | 341 380€ | 2 626€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Gargas de 87 m2 | 23-05-2026 | Gargas | 333 906€ | 3 838€ | 87 m2 |
Gargas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Apt de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 9028 av de viton à Apt | 70 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Apt de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 75 rue de bir hakeim à Apt | 300 000 € | 104 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Apt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 33 rue sainte delphine à Apt | 105 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Apt de 3 pièce(s) - 53 m2 | 17-12-2025 | 9259 rue paul achard à Apt | 160 000 € | 53 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apt de 4 pièce(s) - 133 m2 | 16-12-2025 | 77 rue des bassins à Apt | 545 000 € | 133 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apt de 2 pièce(s) - 22 m2 | 16-12-2025 | 385 av des genets à Apt | 108 000 € | 22 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apt de 4 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 47 rue maurice signoret à Apt | 235 000 € | 80 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apt de 6 pièce(s) - 173 m2 | 15-12-2025 | 500 av philippe de girard à Apt | 595 000 € | 173 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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