Prix immobilier m2 Sainte-Cécile-les-Vignes (84290).
Le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour une maison est de 2566 €, variant de 1016 € à 4677 €. Le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour un appartement est de 2185 €, avec des estimations allant de 1598 € à 2859 €.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Cécile-les-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 2185 €de 1598 € à 2859 €Maison
Prix m² médian 2566 €de 1016 € à 4677 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Cécile-les-Vignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 3.0 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Cécile-les-Vignes.
Le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour une maison est de 2566 €, avec une fourchette de 1016 € à 4677 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2566 €) = 251475 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour un appartement est de 2185 €, avec des estimations allant de 1598 € à 2859 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2185 €) = 115792 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Cécile-les-Vignes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour une maison est de 2566 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Cécile-les-Vignes pour un appartement est de 2185 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)
- Sainte-Cécile-les-Vignes (84290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 559 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, Sainte-Cécile-les-Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Cécile-les-Vignes s'élève à 2 559 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 390 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 494 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 356 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 383 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 199 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Cécile-les-Vignes compte 1 410 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 057 maisons individuelles (75%)
• 349 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 1 142 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (8%)
• 154 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Cécile-les-Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 067 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (5%)
• 632 retraités (25%)
• 130 étudiants et stagiaires (5%)
• 68 au foyer (3%)
• 74 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Cécile-les-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Cécile-les-Vignes s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Cécile-les-Vignes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Cécile-les-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Cécile-les-Vignes de 88 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 214 720€ | 2 440€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Cécile-les-Vignes de 50 m2 | 16-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 127 950€ | 2 559€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Cécile-les-Vignes de 64 m2 | 13-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 200 576€ | 3 134€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Cécile-les-Vignes de 61 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 152 012€ | 2 492€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Cécile-les-Vignes de 125 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 472 875€ | 3 783€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Cécile-les-Vignes de 128 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 321 664€ | 2 513€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Cécile-les-Vignes de 140 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 351 260€ | 2 509€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Cécile-les-Vignes de 68 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 309 332€ | 4 549€ | 68 m2 |
Sainte-Cécile-les-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 3 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 18 rte de valreas à Sainte-Cécile-les-Vignes | 386 870 € | 91 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Cécile-les-Vignes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 54 imp des dentelles à Sainte-Cécile-les-Vignes | 387 500 € | 90 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 2 pièce(s) - 47 m2 | 03-12-2025 | 36 av jean jaures à Sainte-Cécile-les-Vignes | 97 500 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 1 pièce(s) - 36 m2 | 01-12-2025 | 2 tra tournier à Sainte-Cécile-les-Vignes | 106 140 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 1 pièce(s) - 38 m2 | 26-11-2025 | 36 av jean jaures à Sainte-Cécile-les-Vignes | 91 800 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 3 pièce(s) - 49 m2 | 21-10-2025 | 50 av jean jaures à Sainte-Cécile-les-Vignes | 137 850 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Cécile-les-Vignes de 1 pièce(s) - 39 m2 | 09-10-2025 | 50 av jean jaures à Sainte-Cécile-les-Vignes | 84 553 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Cécile-les-Vignes de 3 pièce(s) - 122 m2 | 06-10-2025 | 42 che de caffin à Sainte-Cécile-les-Vignes | 159 000 € | 122 m2 | 238 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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