Prix immobilier m2 Bellegarde-en-Diois (26470).
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €, variant de 753 € à 3862 €. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 785 € à 3593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellegarde-en-Diois.
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Quel est le prix médian au m² Bellegarde-en-Diois ?
Appartement
Prix m² médian 2097 €de 785 € à 3593 €Maison
Prix m² médian 2114 €de 753 € à 3862 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellegarde-en-Diois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 6.7 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Bellegarde-en-Diois.
Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €, avec une fourchette de 753 € à 3862 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2114 €) = 207218 euros. Le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €, avec des estimations allant de 785 € à 3593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2097 €) = 111137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellegarde-en-Diois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour une maison est de 2114 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellegarde-en-Diois pour un appartement est de 2097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellegarde-en-Diois (26470)
- Bellegarde-en-Diois (26470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.07%, Bellegarde-en-Diois propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellegarde-en-Diois s'élève à 85 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellegarde-en-Diois compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellegarde-en-Diois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (16%)
• 15 retraités (18%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellegarde-en-Diois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellegarde-en-Diois s'établit à 28.07%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellegarde-en-Diois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 144 m2 | 20-06-2026 | Bellegarde-en-Diois | 383 184€ | 2 661€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 121 m2 | 12-06-2026 | Bellegarde-en-Diois | 287 859€ | 2 379€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 102 m2 | 11-06-2026 | Bellegarde-en-Diois | 364 854€ | 3 577€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 60 m2 | 05-06-2026 | Bellegarde-en-Diois | 178 380€ | 2 973€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 81 m2 | 30-05-2026 | Bellegarde-en-Diois | 197 640€ | 2 440€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 97 m2 | 28-05-2026 | Bellegarde-en-Diois | 102 917€ | 1 061€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bellegarde-en-Diois de 72 m2 | 26-05-2026 | Bellegarde-en-Diois | 66 240€ | 920€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Bellegarde-en-Diois de 133 m2 | 21-05-2026 | Bellegarde-en-Diois | 418 285€ | 3 145€ | 133 m2 |
Bellegarde-en-Diois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 5175 le village à La Motte-Chalancon | 120 000 € | 80 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-05-2025 | 5433 la pattaque à La Motte-Chalancon | 200 000 € | 93 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 2 pièce(s) - 79 m2 | 20-02-2025 | 5503 le village à La Motte-Chalancon | 123 118,45 € | 79 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 12-02-2025 | 5242 le village à La Motte-Chalancon | 161 500 € | 120 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 9 pièce(s) - 230 m2 | 05-11-2024 | 1245 che de motte vieille à La Motte-Chalancon | 250 000 € | 230 m2 | 5250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 2 pièce(s) - 48 m2 | 05-11-2024 | 5383 vers roche ou saint antoin à La Motte-Chalancon | 240 000 € | 48 m2 | 1870 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 9 pièce(s) - 230 m2 | 05-11-2024 | 1245 che de motte vieille à La Motte-Chalancon | 250 000 € | 230 m2 | 5250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Chalancon de 2 pièce(s) - 48 m2 | 05-11-2024 | 5383 vers roche ou saint antoin à La Motte-Chalancon | 240 000 € | 48 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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