Prix immobilier m2 Loriol-sur-Drôme (26270).
Le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour une maison est de 2258 €, variant de 1086 € à 3693 €. Le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour un appartement est de 1869 €, avec des estimations allant de 972 € à 2781 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loriol-sur-Drôme.
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Quel est le prix médian au m² Loriol-sur-Drôme ?
Appartement
Prix m² médian 1869 €de 972 € à 2781 €Maison
Prix m² médian 2258 €de 1086 € à 3693 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loriol-sur-Drôme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.2 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Loriol-sur-Drôme.
Le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour une maison est de 2258 €, avec une fourchette de 1086 € à 3693 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2258 €) = 221309 euros. Le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour un appartement est de 1869 €, avec des estimations allant de 972 € à 2781 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1869 €) = 99053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loriol-sur-Drôme avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour une maison est de 2258 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loriol-sur-Drôme pour un appartement est de 1869 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loriol-sur-Drôme (26270)
- Loriol-sur-Drôme (26270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 680 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.31%, Loriol-sur-Drôme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loriol-sur-Drôme s'élève à 6 680 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 226 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 495 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 661 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 409 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 161 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 248 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 825 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 938 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 390 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 323 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loriol-sur-Drôme compte 3 063 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 032 maisons individuelles (66%)
• 955 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 749 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 280 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loriol-sur-Drôme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 623 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 371 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 507 retraités (23%)
• 323 étudiants et stagiaires (5%)
• 199 au foyer (3%)
• 211 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 323 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loriol-sur-Drôme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loriol-sur-Drôme s'établit à 37.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loriol-sur-Drôme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 85 m2 | 17-06-2026 | Loriol-sur-Drôme | 297 925€ | 3 505€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Loriol-sur-Drôme de 123 m2 | 15-06-2026 | Loriol-sur-Drôme | 182 901€ | 1 487€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 116 m2 | 09-06-2026 | Loriol-sur-Drôme | 295 684€ | 2 549€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 35 m2 | 31-05-2026 | Loriol-sur-Drôme | 92 435€ | 2 641€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Loriol-sur-Drôme de 132 m2 | 23-05-2026 | Loriol-sur-Drôme | 375 540€ | 2 845€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 128 m2 | 21-05-2026 | Loriol-sur-Drôme | 309 760€ | 2 420€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 134 m2 | 17-05-2026 | Loriol-sur-Drôme | 372 922€ | 2 783€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Loriol-sur-Drôme de 85 m2 | 08-05-2026 | Loriol-sur-Drôme | 146 030€ | 1 718€ | 85 m2 |
Loriol-sur-Drôme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Loriol-sur-Drôme de 3 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 188 av de la republique à Loriol-sur-Drôme | 250 000 € | 86 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 5 pièce(s) - 125 m2 | 27-11-2025 | 157 av de la republique à Loriol-sur-Drôme | 209 000 € | 125 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 105 m2 | 17-10-2025 | 115 che de baracan à Loriol-sur-Drôme | 135 000 € | 105 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 5 pièce(s) - 131 m2 | 17-10-2025 | 9001 rue olivier de serres à Loriol-sur-Drôme | 337 000 € | 131 m2 | 1070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-10-2025 | 6 rue des bartavelles à Loriol-sur-Drôme | 202 800 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 6 pièce(s) - 153 m2 | 29-09-2025 | 190 che de baracan à Loriol-sur-Drôme | 611 910 € | 153 m2 | 1710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-09-2025 | 9130 fontenille à Loriol-sur-Drôme | 262 000 € | 113 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loriol-sur-Drôme de 4 pièce(s) - 114 m2 | 01-07-2025 | 16 rue buffon à Loriol-sur-Drôme | 350 923 € | 114 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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