Prix immobilier m2 Chatuzange-le-Goubet (26300).
Le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour une maison est de 2441 €, variant de 1075 € à 3786 €. Le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour un appartement est de 2939 €, avec des estimations allant de 1479 € à 3304 €.
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Carte des prix immobiliers: Chatuzange-le-Goubet.
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Quel est le prix médian au m² Chatuzange-le-Goubet ?
Appartement
Prix m² médian 2939 €de 1479 € à 3304 €Maison
Prix m² médian 2441 €de 1075 € à 3786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chatuzange-le-Goubet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 9.9 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 9.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Chatuzange-le-Goubet.
Le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour une maison est de 2441 €, avec une fourchette de 1075 € à 3786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2441 €) = 239188 euros. Le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour un appartement est de 2939 €, avec des estimations allant de 1479 € à 3304 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2939 €) = 155787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chatuzange-le-Goubet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour une maison est de 2441 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chatuzange-le-Goubet pour un appartement est de 2939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chatuzange-le-Goubet (26300)
- Chatuzange-le-Goubet (26300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 641 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.39%, Chatuzange-le-Goubet propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chatuzange-le-Goubet s'élève à 5 641 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 195 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 241 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 373 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 536 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 290 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 994 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 185 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 782 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 798 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 317 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chatuzange-le-Goubet compte 2 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 224 maisons individuelles (91%)
• 227 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 277 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (2%)
• 136 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chatuzange-le-Goubet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 590 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 207 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 234 retraités (22%)
• 317 étudiants et stagiaires (6%)
• 88 au foyer (2%)
• 98 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 317 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chatuzange-le-Goubet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chatuzange-le-Goubet s'établit à 27.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chatuzange-le-Goubet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chatuzange-le-Goubet de 100 m2 | 18-06-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 284 000€ | 2 840€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Chatuzange-le-Goubet de 54 m2 | 16-06-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 195 480€ | 3 620€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Chatuzange-le-Goubet de 108 m2 | 13-06-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 253 800€ | 2 350€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Chatuzange-le-Goubet de 110 m2 | 06-06-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 286 550€ | 2 605€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Chatuzange-le-Goubet de 116 m2 | 03-06-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 201 956€ | 1 741€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Chatuzange-le-Goubet de 30 m2 | 31-05-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 69 510€ | 2 317€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chatuzange-le-Goubet de 54 m2 | 23-05-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 110 538€ | 2 047€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chatuzange-le-Goubet de 140 m2 | 21-05-2026 | Chatuzange-le-Goubet | 441 700€ | 3 155€ | 140 m2 |
Chatuzange-le-Goubet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 2 imp des orchidees à Bourg-de-Péage | 164 400 € | 85 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 2 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 1 rue cheradame à Bourg-de-Péage | 89 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 5 pièce(s) - 135 m2 | 12-12-2025 | 18 rue gerard gaud à Bourg-de-Péage | 351 450 € | 135 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-12-2025 | 6 rue veuve besset à Bourg-de-Péage | 184 740 € | 70 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-12-2025 | 9 quai de la liberation à Bourg-de-Péage | 160 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 3 pièce(s) - 86 m2 | 01-12-2025 | 750 rte des chanterelles à Bourg-de-Péage | 71 000 € | 86 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-de-Péage de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 14 rue des pierres à Bourg-de-Péage | 172 100 € | 70 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourg-de-Péage de 3 pièce(s) - 64 m2 | 20-10-2025 | 5 all du parc à Bourg-de-Péage | 189 603 € | 64 m2 | Oui |
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