Prix immobilier m2 Saint-Marcel-lès-Valence (26320).
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour une maison est de 2646 €, variant de 1276 € à 3915 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour un appartement est de 2665 €, avec des estimations allant de 1501 € à 3456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcel-lès-Valence.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcel-lès-Valence ?
Appartement
Prix m² médian 2665 €de 1501 € à 3456 €Maison
Prix m² médian 2646 €de 1276 € à 3915 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcel-lès-Valence ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.9 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 7.3 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcel-lès-Valence.
Le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour une maison est de 2646 €, avec une fourchette de 1276 € à 3915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2646 €) = 259287 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour un appartement est de 2665 €, avec des estimations allant de 1501 € à 3456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2665 €) = 141262 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcel-lès-Valence avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour une maison est de 2646 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcel-lès-Valence pour un appartement est de 2665 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcel-lès-Valence (26320)
- Saint-Marcel-lès-Valence (26320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 363 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.44%, Saint-Marcel-lès-Valence propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcel-lès-Valence s'élève à 6 363 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 215 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 252 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 508 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 617 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 355 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 040 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 395 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 640 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 933 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 349 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 360 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcel-lès-Valence compte 2 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 052 maisons individuelles (81%)
• 470 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 416 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 100 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Marcel-lès-Valence présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 551 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 313 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 444 retraités (23%)
• 360 étudiants et stagiaires (6%)
• 138 au foyer (2%)
• 160 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 360 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcel-lès-Valence bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcel-lès-Valence s'établit à 30.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcel-lès-Valence: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Marcel-lès-Valence de 87 m2 | 18-06-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 270 831€ | 3 113€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-lès-Valence de 144 m2 | 12-06-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 295 776€ | 2 054€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-lès-Valence de 118 m2 | 07-06-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 127 558€ | 1 081€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-lès-Valence de 112 m2 | 03-06-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 191 968€ | 1 714€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-lès-Valence de 48 m2 | 30-05-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 117 984€ | 2 458€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-lès-Valence de 138 m2 | 22-05-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 223 560€ | 1 620€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcel-lès-Valence de 132 m2 | 15-05-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 289 344€ | 2 192€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Marcel-lès-Valence de 106 m2 | 09-05-2026 | Saint-Marcel-lès-Valence | 210 622€ | 1 987€ | 106 m2 |
Saint-Marcel-lès-Valence: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 2 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 315 cote de surel à Saint-Marcel-lès-Valence | 253 000 € | 92 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 5 pièce(s) - 100 m2 | 01-12-2025 | 5609 les combes à Saint-Marcel-lès-Valence | 87 420 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 4 pièce(s) - 122 m2 | 28-11-2025 | 10 che des acacias à Saint-Marcel-lès-Valence | 435 900 € | 122 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 3 pièce(s) - 81 m2 | 27-06-2025 | 5 all du cedre à Saint-Marcel-lès-Valence | 276 400 € | 81 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 4 pièce(s) - 125 m2 | 03-06-2025 | 20 rue du dauphine à Saint-Marcel-lès-Valence | 224 405 € | 125 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 5 pièce(s) - 105 m2 | 28-05-2025 | 6 all le geneve à Saint-Marcel-lès-Valence | 135 000 € | 105 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 6 pièce(s) - 218 m2 | 27-05-2025 | 5575 surel à Saint-Marcel-lès-Valence | 555 000 € | 218 m2 | 1214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-lès-Valence de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-05-2025 | 860 rue des petits eynards à Saint-Marcel-lès-Valence | 80 000 € | 82 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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