Prix immobilier m2 Montbrun-les-Bains (26570).
Le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour une maison est de 2565 €, variant de 989 € à 4595 €. Le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour un appartement est de 2158 €, avec des estimations allant de 992 € à 3260 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbrun-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Montbrun-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 2158 €de 992 € à 3260 €Maison
Prix m² médian 2565 €de 989 € à 4595 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbrun-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.6 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.4 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Montbrun-les-Bains.
Le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 989 € à 4595 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2565 €) = 251379 euros. Le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour un appartement est de 2158 €, avec des estimations allant de 992 € à 3260 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2158 €) = 114385 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbrun-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour une maison est de 2565 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montbrun-les-Bains pour un appartement est de 2158 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbrun-les-Bains (26570)
- Montbrun-les-Bains (26570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 450 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.66%, Montbrun-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbrun-les-Bains s'élève à 450 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbrun-les-Bains compte 747 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 449 maisons individuelles (60%)
• 294 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 239 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 473 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbrun-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (10%)
• 136 retraités (30%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbrun-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbrun-les-Bains s'établit à 30.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbrun-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 144 m2 | 18-06-2026 | Montbrun-les-Bains | 436 608€ | 3 032€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 126 m2 | 14-06-2026 | Montbrun-les-Bains | 395 388€ | 3 138€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-les-Bains de 123 m2 | 07-06-2026 | Montbrun-les-Bains | 345 507€ | 2 809€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 55 m2 | 05-06-2026 | Montbrun-les-Bains | 150 095€ | 2 729€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 94 m2 | 03-06-2026 | Montbrun-les-Bains | 240 734€ | 2 561€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Montbrun-les-Bains de 72 m2 | 31-05-2026 | Montbrun-les-Bains | 292 536€ | 4 063€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 48 m2 | 25-05-2026 | Montbrun-les-Bains | 153 888€ | 3 206€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Montbrun-les-Bains de 61 m2 | 22-05-2026 | Montbrun-les-Bains | 128 405€ | 2 105€ | 61 m2 |
Montbrun-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 3 pièce(s) - 38 m2 | 14-10-2025 | 26 les crottes à Montbrun-les-Bains | 92 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 1 pièce(s) - 22 m2 | 26-08-2025 | 26 les crottes à Montbrun-les-Bains | 52 500 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-07-2025 | 5186 platrieres à Montbrun-les-Bains | 156 800 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 2 pièce(s) - 28 m2 | 22-05-2025 | 26 les crottes à Montbrun-les-Bains | 65 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 3 pièce(s) - 38 m2 | 29-04-2025 | 26 les crottes à Montbrun-les-Bains | 75 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 3 pièce(s) - 38 m2 | 25-04-2025 | 26 les crottes à Montbrun-les-Bains | 74 360 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-04-2025 | 5186 platrieres à Montbrun-les-Bains | 35 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbrun-les-Bains de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-04-2025 | 5186 platrieres à Montbrun-les-Bains | 76 600 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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