Prix immobilier m2 Saint-Gervais-sur-Roubion (26160).
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour une maison est de 2317 €, variant de 997 € à 4146 €. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1047 € à 3076 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gervais-sur-Roubion.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Appartement
Prix m² médian 1935 €de 1047 € à 3076 €Maison
Prix m² médian 2317 €de 997 € à 4146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 10.1 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 8.6 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gervais-sur-Roubion.
Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour une maison est de 2317 €, avec une fourchette de 997 € à 4146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2317 €) = 227083 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1047 € à 3076 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1935 €) = 102534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gervais-sur-Roubion avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour une maison est de 2317 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gervais-sur-Roubion pour un appartement est de 1935 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)
- Saint-Gervais-sur-Roubion (26160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 056 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.8%, Saint-Gervais-sur-Roubion propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gervais-sur-Roubion s'élève à 1 056 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 83 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 110 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 217 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 107 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gervais-sur-Roubion compte 557 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 471 maisons individuelles (85%)
• 80 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 449 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (8%)
• 66 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Gervais-sur-Roubion présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 486 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (6%)
• 213 retraités (20%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gervais-sur-Roubion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gervais-sur-Roubion s'établit à 31.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gervais-sur-Roubion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Roubion de 103 m2 | 18-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 191 477€ | 1 859€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Roubion de 62 m2 | 16-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 193 936€ | 3 128€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Roubion de 128 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 145 152€ | 1 134€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Roubion de 87 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 284 577€ | 3 271€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Roubion de 137 m2 | 10-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 157 276€ | 1 148€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Roubion de 122 m2 | 08-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 270 352€ | 2 216€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gervais-sur-Roubion de 52 m2 | 08-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 103 376€ | 1 988€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gervais-sur-Roubion de 81 m2 | 01-06-2026 | Saint-Gervais-sur-Roubion | 362 151€ | 4 471€ | 81 m2 |
Saint-Gervais-sur-Roubion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc de 1 pièce(s) - 35 m2 | 14-11-2025 | 103 all louis morvan à La Bégude-de-Mazenc | 60 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-09-2025 | 620 grande tuilerie et manotie à La Bégude-de-Mazenc | 618 350 € | 94 m2 | 3610 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-05-2025 | 595 rte de dieulefit à La Bégude-de-Mazenc | 304 830 € | 120 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-05-2025 | 120 all du couchant à La Bégude-de-Mazenc | 355 850 € | 125 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 211 m2 | 06-05-2025 | 435 che du peyreret à La Bégude-de-Mazenc | 585 300 € | 211 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-04-2025 | 60 rte du levant à La Bégude-de-Mazenc | 235 000 € | 80 m2 | 2020 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-03-2025 | 115 all des preles à La Bégude-de-Mazenc | 151 702 € | 78 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bégude-de-Mazenc de 5 pièce(s) - 110 m2 | 28-02-2025 | 5222 gallee à La Bégude-de-Mazenc | 265 000 € | 110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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